360° TOUR - MIETHAUS in HÖHENLAGE am HÜTTELBERG

1140 Wien | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 550,00 m²
  • Wohnfläche 95,00 m²
  • Nutzfläche 110,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.650,00
  • Kaution € 5.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr ca. 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

MODERNER BUNGALOW in sonniger HÖHENLAGE 
Zur Vermietung gelangt ein kleines Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage des Satzberges.
Das Haus wurde neu adaptiert und bietet folgende
Raumaufteilung: 
Vorraum, zwei Wohnräume (zusammen ca. 33m²), geräumige Küche (ca. 13m²), zwei Schlafzimmer (ca.14m² & 12m²), Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Bidet, separates WC, Wirtschafts-/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.
Eine südseitige Terrasse (ca. 11m²) mit Abgang in den Garten ist direkt vom Wohnraum zugänglich.
Im gepflegten Garten gibt es noch zusätzlich ein kleines Nebengebäude/ Werksatt/ Lagerraum (ca. 15m²), dessen Flachdach als Terrasse ausgebildet und über eine Wendeltreppe erreichbar ist sowie einen Geräteschuppen.
Ausstattung: 
- alle Zimmer sind mit Fertig-Parkettboden ausgestattet,
- Badezimmer (weiß/ Marmor) und Vorzimmer sind verfliest,
- moderne Einbauküche mit weißen Fronten und Einbaugeräten (Marke: MIELE & SIEMENS),
- im Wohnraum wurde ein stilvoller Holz-Kachelofen eingebaut,
- Infrarot-/ Elektroheizung,
- PKW-Abstellplatz vor dem Grundstück

Zusätzliche Kosten:
Grundsteuer inkl. Müllabfuhr: € 370,28 / Jahr
Gebäudeversicherung: € 154,50 / Jahr

Die Kosten des Eigenverbrauchs (Wasser & Strom - zuetzt ca. € 1.000,-/ Jahr) werden an den Mieter gesondert verrechnet.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit beidseitigem, dreijährigen Kündigungsverzicht.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zur Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VV046

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 150
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Gesamtbetrag 1650

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Franz-Josefs-Kai 33, 1010 Wien


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Objekt Nr. 5/12666 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.650,00

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Herr Oliver Kalandra

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