6213 - ERSTBEZUG! Schöne 2-Zimmer Terrassen-Wohnung in Maria Enzersdorf - PROVISIONSFREI!

2340 Mödling | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 58 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 321.000
  • Betriebskosten (Netto) € 125,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 125,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 125,00

Energieausweis

A HWB: 24,86 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!

Diese sehr praktisch aufgeteilte Terrassenwohnung hat zwei Zimmer mit einer rund 25 m² großen Wohnküche und einem 16 m² großen Schlafzimmer mit reichlich Stauraum und einer Schranknische. Von der Wohnküche aus betritt man die 46 m² große Terrasse - so angelegt, dass man den ganzen Tag Sonne hat und trotzdem kühlen Schatten findet.

Von der Garage aus kommen Sie mit dem Lift direkt zur Wohnungstür und von dort aus über das zentral angelegte Vorzimmer in alle Bereiche der Wohnung. Neben dem Badezimmer gibt es ein separates WC und einen Schrankraum. Durch die besondere Bauform gibt es innerhalb der Wohnung keine tragenden Innenwände, wodurch die nachträgliche individuelle Anpassung erleichtert wird. Bei Bedarf wäre es sogar möglich ein drittes, kleines Zimmer abzuteilen.

Eine perfekte Zwei-Zimmer-Wohnung mit großzügig angelegter Terrasse.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin! ...und überzeugen sich selbst von der Wohnqualität in unserer Wohnhausanlage.

Rufen Sie uns an: 01/662 73 72

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Website: flair.at/fmb

+ Jede Wohnung ist ein einzeln geplantes Unikat, von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung

+ Ziegelmassivbau mit hochwertiger Wärmedämmung

+ Energieeffizienzklasse A

+ geringe Betriebskosten

+ "Gesundes Schlafzimmer" inklusive

+ Smart-Home Netzwerk

+ und vieles mehr!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Lage & Infrastruktur:

Kurze Wege - hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt!
Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Maria Enzersdorf.
Eingebettet in einen sehr privaten Bereich einer außerordentlich liebevoll gestalteten Anlage mit
Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und vielem mehr. Es wurde dabei sehr auf Details geachtet, die Ihnen ein Plus an Wohnkomfort bieten.
Gute öffentliche Anbindung: Schnellbahn in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Mehrere Busse in ca. 3 Gehminuten entfernt bringen Sie entweder zur U6, SCS oder nach Mödling.
Egal ob Sie zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 wollen, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind kurz!
Nahe Einkaufsmöglichkeiten dank wirklich guter Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny befinden sich im nahen Umkreis. Bäcker, Kaffeehaus, Bank, Post, Apotheke, Heurigenlokale und Restaurants schnell zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Express, der täglich geöffnet hat, liegt nur 3 Gehminuten entfernt.

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  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 321.000

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