SUPERLOFT - The American Way of Living

1050 Wien | Wohnung, Kauf, Loft

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Altbau Garten Barrierefrei Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 137,5 m²
  • Gartenfläche 53,59 m²
  • Nutzfläche 137,5 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 899.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Wien atmet Geschichte. Die alte K&K Hoftischlerei in der Oberen Amtshausgasse atmet im Gegenzug Wien. Bis zu 4 Meter hohe Backsteinwände bilden die Kulisse für eine Rarität am Immobilienmarkt der Hauptstadt.

Vorhandener Industriecharme trifft auf zeitlosen Look. Bei der Verwandlung des geschichtsträchtigen Backsteinunikats in großzügige Lofts wurden modernste Elektronik und intelligente Haustechnik eingesetzt und perfekt verborgen, um die Faszination des Alten zu bewahren und doch zeitgemäße Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Der Lift führt direkt in die Wohnungen. Das loftartige Gefüge hat nur wenige notwendige abgeschlossene Räume.

Sehr gerne bringen ich Ihnen die Einzigartigkeit des Objekts bei einem persönlichen Termin näher. 

Weiterführende Unterlagen werden selbstverständlich nach Anfrage übermittelt. 

ECKDATEN

  • Wohnnutzfläche:  133.85m² - 148.,43m²
  • Anzahl Einheiten: 5 Wohnungen, jede verfügt über eine Terrasse/Balkon oder Garten / Atrium 
  • Bezugstermin: 1 Quartal 2021

Wohnungen: 

TOP 1 : 137,5m² WNFL | 28,59m² Atrium | 19,64m² Balkon | 53,59m² Garten - Reserviert

TOP 2 148,43m² WNFL | 15,31m² Atrium | 3,17m² Balkon - € 899.000.-

TOP 3 139,20m² WNFL | 37,17m² Terrasse - € 1.149.000.-

TOP 4 Dachgeschoss 133,85m² WNFL | 51,97m² Balkon - € 1.198.000.-

TOP 5 Dachgeschoss 135,85m² WNFL 51,97m² Balkon - € 1.249.000.-

LAGE

Margareten, nahe dem Herzen Wiens, gilt als der Trendbezirk schlechthin. Junge Läden und Bars poppen an jeder Straßenecke aus dem Boden. Besonders der kulinarische Genussfaktor hat in den letzten Jahren neue Höhen erreicht und befördert den Ruf des mit vielen Grünflächen gespickten Viertels als neuen Geheimtipp.

LOFTTRAUM mit GARTEN | maximalem Wohnkomfort 

Die Wohnung empfängt mit Großzügigkeit, Helligkeit und einer atemberaumbender Raumhöhe von ca. 4 Metern

Das einladende Entree strahlt pure Lebensqualität aus. Herzstück des Lofts ist die 50,55m² große Wohnküche. 

Das Untergeschoss bietet neben 2 Schlafzimmern,  2 WC/Badezimmer ausreichend Platz für eine Sauna.

Hardfacts:

  • EG/UG
  • 137,5m² Wohnraum
  • 48,23m² Freifläche
  • 53,59m² Garten 
  • ca. 4m Raumhöhe

KAUFPREIS

  • Kaufpreis Wohnung: EUR 899.000.-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 28678 | Objekt melden
  • Wohnfläche 138 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 899.000

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Herr Valerio Stoisser

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 512 88 89
Tel.: 0676 408 88 85
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