2., Rooftop-Appartements - stadtnah und doch im Grünen

1020 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Balkon Erstbezug

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 84,96 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 446.000
  • Betriebskosten (Netto) € 195,41
  • Sonstige Kosten (Netto) € 94,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 290,31
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 290,31
  • Umsatzsteuer € 21,53
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 39,5 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Beschreibung

Soeben wurden im beliebten Stuwerviertel diese hochwertigen Rooftop-Appartements fertiggestellt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

  • Großzügige Freiflächen
  • Terrassen und Balkone mit Wasser und Stromanschluss
  • Bodenebene Duschen
  • 2-fach Wärmeschutzverglasung
  • Elektrisch bedienbare Außenrollläden
  • WK2 Wohnungseingangstüre für optimale Sicherheit
  • Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnräumen

Alle Wohnungen verfügen über optimale Grundrisse und garantieren höchste Wohnqualität. Das gesamte Haus wurde revitalisiert und entspricht nunmehr dem neuesten Stand der Technik. Von den Terrassen aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über ganz Wien.

Das Stuwerviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnviertels Wiens entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer bio und lokal einkaufen möchte wird am Vorgartenmarkt bestens bedient. Dieser noch zu den Geheimtipps in Wien zählende Markt bietet nicht nur Feinkostläden überragender Qualität, sondern auch zahlreiche Gastronomiebetriebe, die immer öfter in Fachzeitschriften lobend erwähnt und ausgezeichnet werden.

Die Lage des Objektes garantiert überdies beste Verkehrsanbindung und trotzdem vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die U-Bahnlinien U2 Messe-Prater, U1 Vorgartenstraße und die Busse 11A, 11B und 82A sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Süd- und Ostautobahn (A2/A4) ist für den Individualverkehr über die A22 Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ebenfalls rasch erreichbar. Im Grünen Prater oder auf der Donauinsel sind Ihren Freizeitbestrebungen keine Grenzen gesetzt.

Der angegeben Preis ist der Nettopreis für Anleger!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1872764?accessKey=5e39
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <275m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.950m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <275m
Höhere Schule <2.450m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <175m
Post <500m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.050m
U-Bahn <325m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/54329 | Objekt melden
  • Nutzfläche 85 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 446.000

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Frau Dr. Christine Klingler

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