VERKAUFSSTART: Neubau-Eckreihenhaus am Paichberg *gefördert & schlüsselfertig*

4522 Sierning | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 102,38 m²
  • Wohnfläche 118,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 306.900
  • Maklergebühr 13316.40 (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 44 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Zustand

  • Baujahr ca. 2021

Beschreibung

Zuhause ist kein Ort, Zuhause ist ein Gefühl!

DURCHDACHTE ARCHITEKTUR - ZENTRALE LAGE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Drei Komponenten, die 11 charmante Reihenhäuser zum Wohlfühlen in Sierning entstehen lassen!

Highlights:
- Villenatmosphäre mit XL Wohnfläche 
- Nachhaltigkeit - Ziegelbauweise und natürliche Hanfdämmung (kein Styropor)
- Alpenblick - Weitblick über Sierning mit südwestseitigem Hauptgarten
- Moderne Ausstattung - Wohnenswerte Zusatzvarianten
- Mitgestaltung - Individuelle Raumaufteilung mit bis zu 6 Zimmer

Erdgeschoß:
-- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche
-- Vorraum/Garderobe
-- Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss
-- Abstellraum unter der Treppe
-- Gäste-WC
-- Sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse

Obergeschoß:
-- Schlafzimmer
-- Zwei Kinderzimmer
-- Büro/Gästezimmer
-- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Das Projekt Residenz Paichberg Terrassen erstrahlt in modernen Erdtönen, die Ihrem neuen Zuhause eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Das funktionelle Flachdach bietet idealerweise Platz für eine Photovoltaik-Anlage (optionale Ausstattung). Ihre sichere Hauseingangstüre ist mit einer großflächig satinierten Verglasung ausgestattet. Die Innentüren sind zeitgemäß in Weiß gehalten. Durch große (wahlweise versperrbare) Fenster gewinnen Sie viel Licht und Luft. Die hochwertigen Böden in Holzoptik erzielen ein behagliches Wohngefühl. In Ihrem Wohlfühl-Badezimmer finden Sie geschmackvolle Feinsteinzeugnisse.

Ihre gehobene Standard-Ausstattung beinhaltet:
-- Fußbodenheizung - Wartungsarmes Heizsystem mit Erdgas
-- Moderne Feinsteinzeugnisse in 7 Standardfarben wählbar
-- Glasfaser-Internetanbindung (FTTH) im Haus
-- Elektrische Raffstore und Rollläden
-- Günstige Energiekosten durch Niedrigenergiebauweise
-- Gemütliche Terrasse mit Zugang zum ebenen Eigengarten samt Poolmöglichkeit
-- Zwei KFZ-Abstellplätze (Carport möglich)
-- Geschickter Kellerersatzraum (4 m²) im Garten

Die ausgezeichnete Lage im Herzen des Städtedreiecks Steyr - Linz - Wels bietet eine perfekte Mischung aus naturverbundenem Lebensraum und umfangreicher Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurz:
Zusätzlich zur schlüsselfertigen Standardausstattung sind diverse aufpreispflichtige Ausstattungen verfügbar, wie z.B. eine SAT-Anlage am Dach, Parkett in Echtholz, Infrarot-Heizplatte für Handtücher im Bad, E-Öffner & Fingerprint, Carport in Holz- oder Stahlbauweise, E-Ladestation für E-Auto und PV-Anlage (kleine & große Ausführung verfügbar).

Noch mehr Impressionen finden Sie hier: www.paichberg-terrassen.at

Barkaufpreis: EUR 306.900,--
Wohnbauförderung*: EUR 63.000,--
Gesamtpreis: EUR 369.900,--

HIGHLIGHT: Attraktive Wohnbauförderung von EUR 63.000,-- (Erhöhung pro Kind um EUR 12.000,--)!
Als besondere Erleichterung beim Kauf bietet sich der niedrig verzinste Wohnbaukredit des Landes an.
Die Darlehenslaufzeit beträgt wahlweise 20 Jahre (bei fixer Verzinsung von nur 0,75%) oder 30 Jahre (bei variabler Verzinsung).
*Ob Sie den Förderkriterien entsprechen, klären wir gerne persönlich mit Ihnen.

Unverbindliches Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé inkl. Lage/Adresse, Grundrisspläne, Bau-/Ausstattungsbeschreibung und weitere Fotos.
Gerne nehmen wir uns auch unverbindlich für Sie in unserem Büro im EG in der Raiffeisenbank Sierning - 4522 Sierning, Neustraße 5 - Zeit.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

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Objekt Nr. 2439/34831 | Objekt melden
  • Wohnfläche 118 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 306.900

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Herr Mag. Albert Fellinger
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