GRAZ - SÜD ERSTBEZUG: Elegantes Eckreihenhaus mit Homeoffice (2319)

8071 Hausmannstätten | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Garten Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 270,00 m²
  • Wohnfläche 105,00 m²
  • Kellerfläche 47,00 m²
  • Nutzfläche 152,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 404.000
  • Parkplatz € 9.000,00
  • Maklergebühr 3% + USt.

Energieausweis

B HWB: 44,70 kWh/m².a

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2020 in Ziegmelmassivbauweise errichtet und zeichnet sich durch echte steirische Bauqualität aus, so fühlen sie auf 105m2 Wohnfläche feine Eleganz und Luxus. Durch den offen Vorraumbereich gelangen Sie in den 51m2 großen Wohnraum, hier haben Sie bereits großzügige 2,80m Raumhöhe was sich sehr positiv auf das Wohnklima auswirkt. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den eigenen Garten und auf die Terrasse, WC und einen Abstellraum findet sich ebenfalls im Erdgeschoss!


Im OG erwarten Sie auf ca. 53m2 ein Masterbedroom, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit 6m2 - ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche! Von allen Räumen im OG gelangen Sie auf die herrliche Dachterasse und mittels Wendeltreppe dann direkt in den eigenen Garten! Erwähnenswert wäre noch der großzügige und geräumige Keller mit 47m2, hier können ein Büro einrichten oder einen eigenen Fitness - und Wellnessbereich samt Sauna, der Keller ist von außen mit einer eigenen Stiege erreichbar, so können Sie Arbeit und Wohnen elegant trennen. +


Der neue Eigentümer kann sich die Parkett- Böden, Fliesen und die Glasfronten selber aussuchen! Die Innentüren sind wandbündig und somit hoch qualitativ. Die 2 PKW-Abstellplätze bzw. Carports sind für Elektromobilität vorbereitet und sind optional um je 9000€ zu kaufen. Sie suchen nach einem modernen Wohlfühlort in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur? Sie legen Wert auf Qualität und Design? Dann sind Sie hier richtig!! Vereinbaren sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Star-Verkäufer Ulli.

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Objekt Nr. 2319 | Objekt melden
  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 404.000

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Herr Ulli Dudu

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Tel.:+43 664 86 733 45
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