Espresso in Ladendorf

2126 Ladendorf | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Möbliert Küche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 870 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 399.000
  • Betriebskosten (Netto) € 175,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 175,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 175,00
  • Umsatzsteuer € 14,00
  • Maklergebühr 14 364,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 155 kWh/m².a
C fGEE: 1,2

Zustand

  • Baujahr 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Beliebtes Espresso in Ladendorf!

Aus persönlichen Gründen wird in Ladendorf im Zentrum das beliebte Kaffeehaus mit Backstube und Eisverkauf in den Sommermonaten zum Verkauf angeboten.

Ladendorf mit seinen ca. 2280 Einwohnern nutzt seit Jahren das gemütliche Espresso mit einladendem Innenbereich samt Wintergarten und großzügigem Außenbereich.

Baurechtliche Informationen

Die Raumaufteilung gliedert sich in Verkaufsbereich mit Vitrine, 70 Sitzplätzen im Innenbereich und weiteren 70 Plätzen im Gastgarten.

Neben einer Backstube und Nirosta Gastroküche, Lagerraum, getrennten Damen und Herren WC`s, einem großzügigen Lagerraum in der Einfahrt und einem Büro und Aufenthaltsraum verfügt dieses Lokal auch über eine Klimaanlage und eine gute Belüftungsanlage.

Das Lokal wird mittels Gasheizung beheizt und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Der Wintergarten wurde sehr geschmackvoll möbliert und im Außenbereich vervollständigt ein Springbrunnen das Erholungspotential.

Die Betriebsanlagengenehmigung liegt vor und der Betrieb könnte ohne Stillstand weitergeführt werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in diesem charismatischem Lokal!

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  • Nutzfläche 870 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 399.000

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Frau Isabella Groß

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