Hochwertiges Haus mit Garten im grünen Essling ... Käufer Provisionsfrei! // Premium house with garden in the green Essling ... buyer commission free //

1220 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 218,00 m²
  • Wohnfläche 121,00 m²
  • Kellerfläche 55,0 m²
  • Nutzfläche 176,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 649.900

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m².a
fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr ca. 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Planung

Beschreibung

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Essling, nahe Reiterschule Steinbach, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus befindet sich auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und bietet Platz für Technik, Abstell- und Hobbyzwecke. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein großzügiger Vorraum, ein Abstellraum sowie eine 47 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 649.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 690.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

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In a quiet, family-friendly green area at the old Danube, not far away from Riding School Steinbach, there is this low energy standard family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house on own ground, has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and offers space for technical, storage and hobby purposes. On the ground floor there is a toilette, a generous entrance area, a storage room and a 47 m² living-dining room with open kitchen and exit onto a beautiful terrace. At the first floor there are 3 bedrooms, and a bath with tube, shower and toilet.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 649.900,00 but also as turnkey project for EUR 690.900,00. Everything buyer commission free!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

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Objekt Nr. 3358/1417 | Objekt melden
  • Wohnfläche 121 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 649.900

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