Anlegerwohnung 142m² 4 Zimmer Balkon 2 Garagenplätze 2102 Hagenbrunn

2102 Hagenbrunn | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 121 m²
  • Kellerfläche 4 m²
  • Gesamtfläche 142 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 304.500
  • Betriebskosten (Netto) € 308,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 308,60
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 308,60
  • Umsatzsteuer € 30,86
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 32,4 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2015

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Dez 2020

Beschreibung

Die 142m² Anlegerwohnung befindet sich in zentraler Lage in der wunderschönen Gemeinde Hagenbrunn, bekannt für die vielen Heurigen.Die Wohnung liegt  im grünen Bezirk Korneuburg (NÖ)  zwischen Weingärten, Wiesen und Feldern am Fuße des Bisamberges.  AUSSTATTUNG:

Zimmeraufteilung: Wohn-Esszimmer mit offener Küche + Terrasse, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Garderobe, Gang 

Bad: mit Badewanne, Dusche,Waschbecken Waschmaschinenanschluss

getrenntes WC mit Waschbecken
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe

elektrische  Rollläden

Parkettböden Eiche in den Zimmern

Naßräume verfliest an den Wänden weiß 30x60, am Boden grau 30x60

Lift
2 Autostellplätze

LAGE:  ruhig, sonnig, grün

NAHVERSORGUNG:

Nah&Frische 3 Gehminuten
Billa 3 Fahrminuten
Penny 5 Fahrminuten
Spar 8 Fahrminuten
Merkur 9 Fahrminuten

MOBILITÄT:

Korneuburg ist bequem über die Dr. Richard Autobuslinie 233 erreichbar, ca 10 min.
Von Korneuburg gibt es Verbindungen nach Wien mit dem Bus oder der Schnellbahn.

BILDUNG:

Kindergarten 4 Gehminuten
Volksschule Stammersdorf 7 Fahrminuten
De la Salle 8 Fahrminuten
Wanda Lanza Schule 9 Fahrminuten
Polytechnische Schule 9 Fahrminuten

Kaufpreis belagsfertig netto:  304.500,- + 20% MwSt für die Wohnung .                                                24.000,- + 20% Mwst für 2 Garagenplätze         

Aufpreis für schlüsselfertige Ausstattung: 15.000,- + 20% Mwst  

Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Mag Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99


Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Finanzierung möglich!!!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 8065 | Objekt melden
  • Nutzfläche 121 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 304.500

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Frau Mag. Monika Feichtinger

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 535 02 83
Tel.: +43 699 11 54 54 99
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