DIREKT VOM EIGENTÜMER - Helle, exklusiv ausgestattete 168 m² DACHWOHNUNG mit herrlichem Blick über Wien

1050 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Sauna Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 168 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.390.000
  • Betriebskosten (Netto) € 330,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 330,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 330,00

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sept 2019

Beschreibung

www.laurenz12.at

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem schönen, gepflegten Jahrhundertwendehaus im 5. Bezirk. Die Dachwohnung hat eine  Wohnfläche von 168 m² zuzüglich  38 m² Terrasse und einen traumhaften Blick über die Stadt. Die Dachwohnung wird derzeit noch saniert und mit hochwertigen Material ausgestattet. Der Innenarchitekt legte besonderen Wert auf die Raumaufteilung und auf die Auswahl der Materialen.  Fertigstellung November 2019.


Diese sehr exklusiv ausgestattete 168 m² Dachwohnung wird auf 2 Ebenen errichtet und ist wie folgt aufgeteilt:

1. EBENE: 

- Eingangsbereich mit großzügigen Entree
- Küchenbereich mit Atrium
- 1 Wohn-Esszimmer mit bis zu 5 Meter Raumhöhe
- 1 Masterbedroom mit Schrankraum
- 1 großes Badezimmer, 1 WC
- 1 Abstellraum

2. EBENE: 

- Galerie (mit Blick/Verbindung zur untere Ebene)
- 2 Zimmer 
- 1 Badezimmer/WC
- Sauna
- Terrasse

Lage:

Das 1914 erbaute Haus steht in der Laurenzgasse 12, einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstrasse. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Apotheke, eine Patisserie, einen Fleischhauer, ein Blumengeschäft, zwei Parks und drei Supermärkte. Zahlreiche Schulen, Restaurants, Ärzt*innen und Freizeiteinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Wohnviertel bei.

Auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Haltestelle Laurenzgasse für die Straßenbahnlinien 1, 18, 62 und Badner Bahn ist nur zwei Gehminuten vom Haus entfernt. Auch der Bus 13a, die Linie U1 und der Hauptbahnhof können binnen 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Der Naschmarkt und das Belvedere sind jeweils einen viertelstündigen Spaziergang entfernt.

WIR ERSUCHEN UM DIREKTE KONTAKTAUFNAHME MIT HERRN Peter KOZESCHNIK unter 0699 / 172 66 293
DETAILS AUCH UNTER:  www.laurenz12.at 

INFO: DIE TICON IMMOBILIENSERVICE HAFTET NICHT FÜR DEN INHALT UND DIE RICHTIGKEIT DER ANGABEN. DER VERKAUF ERFOLGT DIREKT VOM EIGENTÜMER. WIR STELLEN LEDIGLICH DIE ONLINE PLATTFORMEN FÜR DIE INSERTIONEN ZUR VERFÜGUNG ( INFOLGE NAHEVERHÄLTNIS ZUM VERKÄUFER!).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Krankenhaus <475m
Klinik <950m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <125m
Universität <375m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <500m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <675m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <2.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1105120 | Objekt melden
  • Wohnfläche 168 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 1.390.000

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Herr Alexander Lafenthaler

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