Langenzersdorf / Wien: moderne Lagerhalle an der Donauufer Autobahn

2103 Langenzersdorf | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 800 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.400,00
  • Miete (Netto) € 6.400,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.400,00
  • Umsatzsteuer € 1.280,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine moderne Lagerhalle direkt an der Donauufer Autobahn

Die Lage:

Das gepflegte Betriebsobjekt liegt direkt an der Donauufer Autobahn (A22) und wird über die Ausfahrt Strebersdorf erreicht. Der nächstgelegene Bahnhof ist Wien-Strebersdorf.

Die Halle:

Die Halle ist ein moderner Neubau (säulenfreie Konstruktion) mit insgesamt rund 1.000 m² und 4 Einfahrtstoren. Zur Vermietung gelangt der rechte Teil der Halle mit 800 m² und 3 Einfahrtstoren, welcher mit einer Wand abgetrennt wird. Der Rest der Halle wird von einem Autohandel als Abstellplatz für Fahrzeuge genutzt. Die Belichtung der Halle erfolgt über große Dachfenster bzw. LED-Beleuchtung. Der Boden trägt 50 Tonnen. Die Einfahrtstore sind für Doppeldeckerbusse geeignet.

Länge: 25 Meter freitragend

Breite: 32 Meter freitragend

Weiters:

  • Alarmanlage
  • Außenscheinwerfer
  • Elektroheizung 30KW
  • Videoüberwachung im Außenbereich
  • automatisches Einfahrtstor am Grundstück
  • Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Wasser in der WC-Gruppe

Am Grundstück befindet sich ein Container mit einer Sanitärgruppe (WC und Waschbecken). Der Container selbst wird als Büro genutzt und wird nicht vermietet. Auf der Rückseite befindet sich die Sanitärgruppe, welche allen Mietern zur Verfügung steht. Die Halle wird gereinigt übergeben.

Parkplätze:

Im rechten Bereich des Grundstücks können bis zu 7 PKWs abgestellt werden.

Die Miete:

Die Fläche wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsmöglichkeit.

Die monatliche Pauschalmiete beträgt EUR EUR 6.400.- zzgl. 20% USt, somit insgesamt EUR 7.680.-

Fordern Sie über die Anfragefunktion Ihr Exposé mit weiteren Informationen an!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.

Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen und/oder persönlichem Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Käuferprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Objekt Nr. 21025 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 800 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.400,00

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Herr Julius Opfermann

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