Auszeit mitten in der City

7000 Eisenstadt | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Keller Garten WG-tauglich Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 352 m²
  • Wohnfläche 260 m²
  • Kellerfläche 20 m²
  • Gartenfläche 110 m²
  • Gesamtfläche 260 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 520.000
  • Betriebskosten (Netto) € 85,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

D HWB: 106 kWh/m².a
D fGEE: 2,26

Zustand

  • Baujahr 1968; 1974

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt.

Die Liegenschaft verfügt über 2 von einander getrennte Wohneinheiten und einen zauberhaften Innenhof-/garten.

Die Raumaufteilungen in Kürze beschrieben:
WE1
1 Zimmer im EG, welches sich hervorragend als Büro oder auch als Gästezimmer eignen würde, da nebenan gleich 1 WC separat gelegen ist.
Das OG verfügt über einen geräumigen Vorraum. Von hier sind 2 Zimmer, das Duschbad mit Tageslicht sowie die vollausgestattete Küche und das derz. Esszimmer separat begehbar. Vom Esszimmer aus kommt man in das derz. Wohnzimmer. Im Anschluss daran gibt es eine Loggia, die den Wohnraum bis tief in den späten Herbst vergrößert.

WE2
Vom Flur aus zentral begehbar gibt es 1 großes Zimmer, Abstellkammerl, Duschbadezimmer, die vollausgestattete Küche und das Esszimmer. Im Weiteren gibt es 2 Zimmer sowie den Zugang zum "Kellerraum" (das Haus ist nicht unterkellert, so hat man 1 Raum als Kellerraum auserkoren) sowie den Heizraum.

Im Haus wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet und diese mit größter Sorgfalt behandelt. Das Haus wie auch die Räumlichkeiten sind in einem 1a Zustand.

Die Küchen sowie einige Einbauten die gleichermaßen ansprechend wie praktisch sind, verbleiben im Haus.
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Wer Eisenstadt noch nicht kennt
Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt.
Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen.

Entfernungen
Mattersburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 min.
WR-Neustadt ist in ca. 20min.
Wien (Hbf) in etwa 35min - oder mit den Öffis in ca. 60min bis Wien Hbf (Südtiroler Platz)
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Bilder sagen zwar mehr als Worte, das Erleben einer Liegenschaft können diese jedoch auch nicht ersetzen... Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine Email.

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at

Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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Objekt Nr. o2100140973 | Objekt melden
  • Wohnfläche 260 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 520.000

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