ANLAGE - VORSORGEWOHNUNG 138 m2 Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Bruck/Leitha

2460 Bruck an der Leitha | Anlageobjekt, Kauf

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 138,00 m²
  • Nutzfläche 143,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 260.000
  • Maklergebühr 3% zzgl. 20% Ust. (inkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Anlage sofort

Beschreibung

Ich darf Ihnen hier, direkt im Zentrum von Bruck an der Leitha, Schmerlinggasse, eine perfekte Familien Wohnung als ANLAGE vorstellen.

Dieses Anlage-Wohnobjekt ist im 2.Stock situiert, ohne Lift, Nord-Süd gerichtet, hell, sonnig, ruhig, sehr geräumige ca.138 m2, modern und im "Offenen Wohnen Style" , neu installiert.
mit folgendem Grundriß:
Ein offenes Entreé mit Gestaltungsmöglichkeiten,
großer, offener Wohnraum mit komplett installierter Küche,
4 geräumige Schlafzimmer,
verfliestes Wannen-Bad und Glasdusche, Doppelwaschtisch, WC,
ein separates 2.Gäste WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum/WM-anschluß.
Zubehör ET/Abstellraum ca 5m2.

Ausstattung:
Marmor, Verfliesungen in der ganzen Wohnung
Küchengeräte/Whirlpool, Dachflächenfenster
Fernwärme Heizung Radiatoren
Warmwasser/E-Boiler
Kabel/TV in allen Zimmern
Sicherheitstüre, Sprechanlage
Fahrradabstellraum im Haus.

Kaufpreis: € 260.000,00

Betriebskosten: € 202,34
RL: € 20,00

ANLAGE/Rendite:
Die Wohnung ist nun für 5 Jahre vermietet.
Hauptmietzins monatlich: € 770,00
EA: B/C, HWB 60,6 kWh/m2a, fGEE 1,40

Bruck/Leitha, Verwaltungssitz und Bezirkshauptmannschaft, Schulstadt, beste Infrastruktur, Einkaufszentrum, Bioladen und Frischmarkt.
Die historische Stadt, Schloß und Schloßpark Prugg, Sportaktivitäten: Parkbad und Eishalle, endlose Wander und Radwege, das nahe Leithagebirge, die Nähe zum Neusiedlersee. Eine Stadt mit viel Lebensqualität, mit viel Grün und Natur rundum.

Durch die Lage ist Bruck/Leitha ein äußerst begehrter Wohnort geworden. Die rasche Verbindung nach Wien, in nur 30 min mit der Schnellbahn zum ZBH Wien, A 4 in 15 min zum Flughafen Wien-Schwechat bzw. nach Bratislava. Busverbindungen.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl.20% Ust. in Rechnung zu stellen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 zu Ihrer Verfügung.

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Objekt Nr. 3269eb | Objekt melden
  • Nutzfläche 143 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 260.000

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Frau Ernestine Barg

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