Share-Deal: 20 Zimmer Hotel in Bestlage von Neubau

1070 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Hotel/Pension

Ausstattung

Möbliert Parkettboden Lift Altbau Dusche Hotel/Pension Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 922 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 3.500.000
  • Betriebskosten (Netto) € 12.568,52
  • Sonstige Kosten (Netto) € 325,17
  • Monatliche Kosten (Netto) € 12.893,69
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 12.893,69
  • Umsatzsteuer € 2.578,73
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 28,12 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1910

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf mittels eines Share-Deals gelangt ein bewährtes Hotel in einem der hippesten Bezirke Wiens: in Neubau.

Die Nutzfläche der insgesamt 20 Fremdenzimmer mit einer Raumhöhe von 3,5 Metern teilen sich auf zwei Adressen in unmittelbarer Nähe. Zwei Stockwerke mit insgesamt 15 Zimmern befinden sich, dem Namen des Hotels angeglichen, in der Museumstraße auf jeweils ca. 340 m2. Dieses Haus wurde im Französischen Stil erbaut, davon gibt es in ganz Wien nur zwei. 2018 wurde die Fassade neu gestrichen und die Außen Fenster erneuert.

Weitere fünf Zimmer sind in der Neustiftgasse auf einer Fläche von ca. 242 m². Das Hotel beinhaltet, nebst den Zimmern, einen Eingangsbereich mit einer gemütlichen Rezeption sowie Gästetoiletten und zwei Frühstücksräume. Der Mietvertrag im Teil der Museumstraße ist unbefristet; der Mietvertrag in der Neustiftgasse läuft in ca. vier Jahren ab und kann wieder verlängert werden. Es wurden in den Zimmern neue Brandmelder installiert und jede Etage hat eigene Therme. Eine Option einer Erweiterung auf 10-12 Zimmer besteht, da immer wieder Wohnungen frei werden. Alle Zimmer wurden liebevoll renoviert und geschmackvoll eingerichtet. In den Stockwerken befinden sich ebenso Abstellräume. Die Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Gerne können die Mitarbeiter können übernommen werden.

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Unternehmenskauf (Share-Deal) zum Preis von € 3.500.000. Die Miete pro Monat beträgt € 15.472,42 inkl USt und aller Nebenkosten.

Für genaue Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1841 | Objekt melden
  • Nutzfläche 922 m²
  • Zimmer 20
  • Kaufpreis€ 3.500.000

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