Stilvoll wohnen am Schanzbach - NF 176,87m² - Ihr Neubau vom Baumeister - Erstbezug

2542 Kottingbrunn | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Provisionsfrei Keller Garten Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Wärmepumpe

Fläche im Detail

  • Grundfläche 230,00 m²
  • Wohnfläche 130,00 m²
  • Kellerfläche 47,00 m²
  • Gesamtfläche 177,00 m²
  • Nutzfläche 177,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 419.000

Energieausweis

B HWB: 30,84 kWh/m².a
A fGEE: 0,71

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 12.2020

Beschreibung

INFO: Aufgrund der Zurzeit immer noch andauernden Corona-Situation und den Mehrforderungen der Firmen, gemäß WKO "Handlungsanleitung der Bau-Sozialpartner für den Umgang mit Baustellen augrund COVID-19", werden wir in nächster Zeit die Preise angleichen. Bis dahin gelten noch die aktuellen Preise.


Sie suchen ein perfektes Zuhause!

Dann sind Sie bei uns goldrichtig.


Modernes und hochwertiges wohnen, in einer Wohlfühloase mit perfekter Infrastruktur im Ortskern von Kottingbrunn.


Hard Facts:

  • Ausschließliche Verwendung von hochwertigen Baumaterialien
  • Doppelhaushälfte, rechtlich wie ein Einfamilienhaus
  • Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen
  • Luft-Wasser Wärmepumpe gekoppelt mit Bodenkühlung von IDM
  • Wärmeverbundsystem EPS F+
  • Ausgeklügelte Lichtschächte sorgen in diesem Bereich für optimale Lichtverhältnisse
  • Für optimale Schall und Wärmedämmung 3-fach verglast, als Hebe/Schiebetüren im EG ausgeführt
  • Große Fensterfront im Wohnzimmer
  • Sonnenschutz/ Beschattung. Außenliegend (Raffstores) von HELLA
  • Dezentrale Lüftung im EG (Wohn/Esszimmer)
  • Dezentrale Lüftung OG (SZ, KZ 1+2)
  • Stiegen KG - OG schalltechnisch entkoppelt

Vorbereitung für…

diese gebäudeseitigen Installationsvorbereitungen sind unser Standard.


  • Photovoltaik
  • Alarmanlage
  • Ladestation für ein E-Auto
  • Smarthome

Zahlen und Daten:


Grundstücksfläche: rd 230,00m²

            EG:                                55,07m²

            OG:                               61,61m²

            Keller:                            59,74m²       (Technik, Hobby,      Stauraum, Vorraum, Büro)

            Parkplatz:                         2 Stk.         Einer davon als Carport ausgeführt


Kosten Belagfertig:           419.000,00 

Selbstverständlich können Sie Ihre Liegenschaft auch schlüsselfertig erwerben.

Gerne erstellen wir dafür ein individuell nach Ihren Wünschen gestaltetes Konzept und die entsprechende Kalkulation.


Auch bauseits können noch individuelle Veränderungen durchgeführt werden.

Je früher uns Ihre diesbezüglichen Wünsche bekannt sind, um so günstiger können wir reagieren.


Wir arbeiten mit Hochdruck daran, für unsere Interessenten ein Musterhaus fertig zu stellen, um Ihre Vorstellungskraft vom exklusiven Wohnen zu unterstützen.


Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierung.

Nutzen Sie unser Angebot.



Nebenkosten:

  • Hausanschlusskosten (Kommunalkosten für Energie, Kanal, Kommunikation)
  • Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Eintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungsgebühr)

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Sinnhubstraße 18, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. m11220143 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 419.000

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Herr Christopher Schark

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