Charmante, helle Wohnung mit Balkon, Nähe Keplerplatz und Columbus-Center

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53,46 m²
  • Gesamtfläche 53,46 m²
  • Nutzfläche 53,46 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 695,50
  • Gesamtbelastung (Netto) € 632,00
  • Miete (Netto) € 495,00
  • Betriebskosten (Netto) € 137,00
  • Miete pro Quadratmeter € 9,26
  • Monatliche Kosten (Netto) € 632,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 695,50
  • Umsatzsteuer € 63,50
  • Kaution € 2.100,00
  • Maklergebühr 1 550,40 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 40,0 kWh/m².a
A fGEE: 0,85

Zustand

  • Baujahr 2012

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Sehr helle und sonnige Wohnung mit einem nach Westen und in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon.

Die 53.5m² große Wohnung (+ 3,5m² Terrasse) liegt im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses. (Baujahr 2012)

Haus:
- Kellerabteile im EG
- Fahrrad- und Kinderwagenraum im EG mit eigenem Ausgang auf den Fußweg
- Lift
- Garagenplätze sind verfügbar in der hauseigenen Tiefgarage (nicht bereits in der Miete enthalten, optional für 100,- EURO brutto/Monat)
- Abstellplätze im hauseigenen Innenhof (nicht bereits in der ausgewiesenen Miete enthalten, optional für 85,- EURO/Monat, derzeit nicht verfügbar)
- zentrales Schließsystem für alle Zugänge zum und im Haus, sehr hoher Sicherheitsstandard

Wohnung:
Die optimal gestaltete Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vom einladenden Vorraum erreichen Sie das Schlafzimmer (11,5qm) sowie das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche (25qm) mit direktem Ausgang auf den Balkon (3,5qm). Das Bad (5qm) ist über das Schlafzimmer zu erreichen und besitzt ein Waschbecken, sowie eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss ebenfalls ist im Bad vorgesehen. Das vom Bad getrennte WC ist über den Gang vom Vorraum zum Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstür mit Doppelfalz.

Hinweis:
Es ist keine Küche in dieser Wohnung eingebaut.

Die Wohnung wird leer, ohne Möbel übergeben.


Beste Lage und Infrastruktur:
- unmittelbare Nähe zum Keplerplatz (U1 Station Keplerplatz)
- direkt an der Fußgängerzone Favoritenstraße
- 650 m vom Hauptbahnhof entfernt (7 min zu Fuß)
- Columbus-Center in 2 min erreichbar
- zentrumsnah
- beste Versorgung


öffentliche Anbindung:
- Autobus - 66A, 67A, 70A, 14A, 68A
- U-Bahn - U1 Reumannplatz
- Straßenbahn - 6 und 67

Möglicher Mietbeginn: sofort

Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder über das Kontaktformular der jeweiligen Internetplattform.
Telefonische Anfragen können derzeit nicht bearbeitet werden.

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Objekt Nr. 3050/143 | Objekt melden
  • Wohnfläche 53 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 695,50

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