Büro- und Geschäftshaus im Zentrum der Marktgemeinde

2564 Weissenbach an der Triesting | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 330,00 m²
  • Bürofläche 292,00 m²
  • Nutzfläche 292,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 250.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 83 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1980

Beschreibung

Büro- und Geschäftshaus beim Rathaus

Das Gebäude wurde ca. 1980 errichtet und umfasst Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller sind die Kellerabteile und die Technik, im Erdgeschoss sind ein Geschäftslokal und im Obergeschoss eine Einheit eingerichtet.

Aufstellung Fläche und jährliche Mieteinnahme (Durchschnittlich EUR 6,50/m² Nutzfläche):
EG leer:.168,50 m², EUR.13.136,04
OG:.......123,14 m², EUR...9.588,72
Gesamt: 291,64 m², EUR.22.724,76

Bruttorendite fiktiv: 9,1 %

Weissenbach an der Triesting ist eine Marktgemeinde mit 1703 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020). Der Bahnhof "Station Weissenbach-Neuhaus" der Niederösterreichische Südwestbahn von und nach Wr. Neustadt oder Leobersdorf ist 450 m entfernt. Die Busstation der Linie 316 (Hainfeld) in unmittelbarer Nähe. Über die B 11 ist auch die Wiener Außenring Autobahn schnell erreichbar.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2000/35373 | Objekt melden
  • Bürofläche 292 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 250.000

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