NEU - Erstbezug-Familienwohnung mit Garten & Poolmöglichkeit in ruhiger Lage *provisionsfrei*

4492 Hofkirchen im Traunkreis | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Keller Garten Garage Loggia Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 101,49 m²
  • Kellerfläche 3,56 m²
  • Gartenfläche 251,76 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 305.360

Energieausweis

B HWB: 33 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Frühjahr 2021

Beschreibung

NEU für Sie am Markt: Herrliche 4 Zimmer Gartenwohnung!

Diese moderne Neubauwohnung mit wunderschönem Garten warten auf Ihren Einzug. Die Wohnung bietet eine Garderobe, einen offenen Wohn- und Essbereich, eigene Küche, ein großzügiges Schlafzimmer mit riesigen begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum/Büronische (je nach Nutzung) ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Auf der gemütlichen Terrasse genießen Sie Ihren Feierabend. Der imposante Eigengarten lässt keine Gestaltungswünsche offen. Hier ist sogar ein eigener Pool möglich - da keine Tiefgarage unter der Erde!

Facts zum Neubauprojekt:

• Modernes Wohngebäude
• Massive Bauweise
• Edle Materialien
• Ruhige Lage mitten im Grünen
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Großzügige Loggien/Terrassen und Balkone
• EG-Wohnungen mit Eigengärten
• Kellerabteil
• Tiefgaragenparkplätze (€ 19.000)
• Anschlussvorrichtung für Elektroautos in der Tiefgarage
• Barrierefrei mit Lift
• Niedrige Betriebskosten
• Parkähnlicher Allgemeingarten
• Baubeginn erfolgt
• Voraussichtlicher Bezug: Frühjahr 2021

Der Erwerb einer Wohnung ist für Käufer provisionsfrei! Der Eigengarten kostet € 170,--/m² (extra). Zum Kaufpreis kommen noch zwei Tiefgaragenabstellplätze dazu.

Lage:
In einer der schönsten Lagen in der Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis - zwischen St.Florian, Niederneukirchen und Enns - und mitten im Grünen entstehen 3 Baukörper mit 26 exklusiven und hochwertigen Eigentumswohnungen. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, NMS, Arzt uvm. In gut 20 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 2439/34000 | Objekt melden
  • Wohnfläche 101 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 305.360

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Herr Mag. Albert Fellinger
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