ERSTBEZUG - Attraktive & leistbare Eigentumswohnung in TOP-Lage *provisionsfrei*

4492 Hofkirchen im Traunkreis | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Garage Loggia Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84,44 m²
  • Kellerfläche 2,81 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.000

Energieausweis

B HWB: 33 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Beschreibung

Neubauprojekt - Ideale Grünlage zwischen Linz, Steyr & Enns

Die tolle Raumaufteilung dieser Neubauwohnung garaniert Ihnen einen angenehmen Wohlfühleffekt. Ihr neues Eigenheim besteht aus einer Garderobe, einem großen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Badezimmer bietet eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Im Abstellraum finden Sie den Waschmaschinenanschluss. Verbringen Sie gemütliche, sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Loggia (süd-westliche Ausrichtung). Die Loggia ist vom Schlafzimmer und WOhnzimmer aus begehbar.
Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten: ca. 84,44m²; ca. 18,42m² Terrasse; ca. 97,37m² tatsächliche Gesamtfläche

Lage:
In einer der schönsten Lagen in der Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis - zwischen St.Florian, Niederneukirchen und Enns - und mitten im Grünen entstehen 3 Baukörper mit 26 exklusiven und hochwertigen Eigentumswohnungen. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, NMS, Arzt uvm. In gut 20 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz.

Facts zum Neubauprojekt:

• Modernes Wohngebäude
• Massive Bauweise
• Edle Materialien
• Ruhige Lage mitten im Grünen
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Großzügige Loggien/Terrassen und Balkone
• EG-Wohnungen mit Eigengärten
• Kellerabteil
• Tiefgaragenparkplätze (€ 19.000,00) und Parkplätze im Freien (€ 8.800,00)
• Anschlussvorrichtung für Elektroautos in der Tiefgarage
• Barrierefrei mit Lift
• Niedrige Betriebskosten
• Parkähnlicher Allgemeingarten
• Baubeginn erfolgt
• Voraussichtlicher Bezug: Frühjahr 2021

Der Erwerb einer Wohnung ist für Käufer provisionsfrei!
In der Tiefgarage ist ein Abstellplatz und ein Parkplatz im Freien für diese Wohnung reserviert.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 2439/32865 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 249.000

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Herr Mag. Albert Fellinger
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