Neustift am Walde - trendige Neubauvilla - Wohnen und relaxen für Ihre Familie!

1190 Wien 19.,Döbling | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Klimatisiert Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 400,00 m²
  • Wohnfläche 230,00 m²
  • Gartenfläche 300,00 m²
  • Nutzfläche 274,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.900.000
  • Maklergebühr 3.00% + 20% USt

Energieausweis

HWB: 48,44 kWh/m².a
fGEE: 0,9

Zustand

  • Baujahr 2012

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Trendige Villa in TOP-Lage von Neustift am Walde

So eine Chance bietet sich selten:

Sie leben in einer grünen Oase der Ruhe und sind schnell in der Wiener City. Sie schauen auf die Weinberge und erreichen in fünf Minuten den Michaelerwald. Sie genießen Luxus und viele Extras des gehobenen Wohnens. Sie haben eine begehrte Adresse und eine Infrastruktur, die nichts zu wünschen übrig lässt.

Konkret: Sie beziehen eine trendige, exklusive Villa im Döblinger Ortsteil und Weinort Neustift am Walde. Hier wächst die Bevölkerung und es wird kaum neu gebaut, so dass Ihre Immobilie an Wert gewinnen dürfte.

Doch das hier ist kein Anlageobjekt, es ist ein Domizil zum Wohnen und Arbeiten, ein Rückzugsort und ein Paradies für die ganze Familie. Drei Ebenen schenken Ihnen Raum für vieles. Hier können Sie entschleunigen und kreativ sein, sich geborgen fühlen und ein offenes Haus führen â ganz, wie Sie möchten! Bei 230 Quadratmetern sind Flexibilität und Individualität Trumpf!

Die Highlights
· drei Etagen, sechs Zimmer, drei Bäder, offene Küche
· Sauna und Wellnessbereich, Klimaanlage
· große Dachterrasse mit fantastischem Ausblick
· Fußbodenheizung
· Lift im Haus
· Garage und Garten

Fußläufig erreichbar sind âŠ
· ⊠Ärztezentrum, Nahversorger, Apotheke
· ⊠Kindergarten, Volksschule, American International School
· ⊠zahlreiche Heurige und der Neustifter Weinwanderweg
· ⊠Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt

Sie suchen einen Ort zum Bleiben? Eine Immobilie, die so besonders und exklusiv ist wie Sie? Dann nutzen Sie diese seltene Chance. Rufen Sie jetzt an oder schreiben Sie eine E-Mail! Gerne zeige ich Ihnen diesen einzigartigen Wohntraum.

Heizwärmebedarf: 48,44 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,9

Mehr über Dr. Vospernik Immobilien GmbH

Objekt Nr. id3726904 | Objekt melden
  • Wohnfläche 230 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 2.900.000

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Elisabeth Preissl

Tel.:+43...

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