Nähe Schloss Hetzendorf: Sonnige, moderne 5-Zi-Balkonwohnung in herrlicher Grünruhelage inkl. Garagenplatz

1120 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 150 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.790,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.627,27
  • Miete (Netto) € 1.371,75
  • Betriebskosten (Netto) € 255,52
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.627,27
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.790,00
  • Umsatzsteuer € 162,73
  • Kaution 5.370,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 39,4 kWh/m².a
fGEE: 1,1

Zustand

  • Baujahr 1994

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die nach Südwesten ausgerichtete, sonnige und neu adaptierte 5-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) befindest sich im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage aus den 90er Jahren. Die Liegenschaft befindet sich in einem Innentrakt in absoluter Ruhelage mit einem herrlichen Grünblick nach allen Seiten. Die barrierefreie Wohnung verfügt über zwei Eingänge und ist somit perfekt für Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) geeignet.

AUSSTATTUNG:

  • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen (Weitzer Parkett, Eiche gebürstet)
  • Badezimmer (Dusche / Badewanne / Waschtisch) verfliest
  • EWE-Einbauküche mit allen Geräten (Bosch) und großem Kühlschrank
  • Waschmaschinenanschluss im großzügigen Abstellraum
  • Südwest-Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
  • Heizung mittels Fernwärme (die Heizung ist nicht im Mietpreis inkludiert)

360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

Kellerabteil:
Ja, der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Garagenplatz:
Ja, ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert (weitere Garagenplätze im Haus sind derzeit anzumieten).

MIETZINSBERECHNUNG:

  • Hauptmietzins  EUR 1.371,75
  • HMZ 10% USt EUR 137,18
  • BK-Akonto netto EUR 255,52
  • BK 10% USt EUR 25,55
  • Gesamtmiete inkl. USt EUR 1.790,- 

MIETDAUER:

  • 5 Jahre (Möglichkeit zur Verlängerung)

KAUTION:

  • 3 BMM, sohin EUR 5.370,-

VERKEHRSANBINDUNG:

  • Straßenbahn: 62
  • Bus: 16A, 63A, 58B

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alleinbeauftragt / Exklusiv-Vermietung:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien

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Objekt Nr. 758 | Objekt melden
  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.790,00

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Herr Mag. Michael Spiess

Tel.:+43...

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