Bauernhaus in Hammerteich bei Lockenhaus zu verkaufen! (Privates Angebot ohne Makler)

7442 Hammerteich | Wohnhaus, Kauf, Bauernhaus

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Provisionsfrei Keller Altbau Garten WG-tauglich Dusche Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 874,00 m²
  • Wohnfläche 80,00 m²
  • Nutzfläche 199,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 73.000

Energieausweis

B HWB: 60,00 kWh/m².a

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei verkauft.

Die Immobilie befindet sich auf einem 874m2 großen Grundstück.

Die Größe der Immobilie beträgt insgesamt 199 m2, wobei der bewohnbare Bereich 80m2 hat.


Dieses sanierungsbedürftige burgenländische Bauernhaus liegt im Ort Hammerteich, als Teil der Marktgemeinde Lockenhaus. Das idyllische Landschaftsbild ist geprägt von Wäldern sowie Hügeln und direkt hinter dem Haus beginnt der Wald, welcher angenehm kühlend im Hochsommer ist.

Der untere Bereich des Hauses mit ca. 80 m2 ist bewohnbar (renoviertes Wohnzimmer und Bad, Schlafzimmer renovierungsbedürftig, jedes Zimmer verfügt über neue Fenster, neue Eingangstür, Heizung erfolgt über Holzofen in der Wohnküche). Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden oder nach Renovierung, zu einem zusätzlichen Wohnraum umfunktioniert werden.

Davon dienen 80m2 als Wohnfläche inkl. Teilkeller mit Lehmboden. Zusätzlich befindet sich im hinteren Teil der Immobilie ein Stall, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann und bei Bedarf renoviert oder umgebaut werden kann.


Aufteilung der Räumlichkeiten:

  • 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Dachboden

Anbei die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie:

  • Heizung der Räumlichkeiten erfolgt über einen zentralen Holzofen
  • Das gesamte Haus wurde sowohl innen als auch außen neu ausgemalt und mit Holz isoliert sowie imprägniert.
  • Neue Fenster Bruckner 2004 aus pflegeleichtem Kunststoff
  • Eingangstür neu auch von Firma Bruckner

Alle Anschlüsse vorhanden:

  • Strom 220V, 380V Starkstrom – alle Elektroleitungen überholt und auf neuestem Stand.
  • Für den Winter ist auch ein Frostwächter eingebaut mit extra Stromzähler
  • Erdgasanschluss an der Hausfassade
  • Ortswasser angeschlossen im Haus
  • Zwei Kanalanschlüsse: 1. Für Schmutzwasser, 2. Für Dachrinnenwasser
  • Sonstiges: Anschluss für Kabel-TV sowie Festnetztelefon vorhanden

In der Nähe der Ortschaft befindet sich die Burg Lockenhaus, wo Konzerte und Kulturveranstaltungen stattfinden. Außerdem ist Hammerteich Teil des Naturparks Geschriebenstein, welcher ideal zur Erholung geeignet ist. Außerdem befinden sich hier zahlreiche Radwege als auch ein Schwimmbad in Lockenhaus. In der Marktgemeinde Lockenhaus befindet sich ein großer Billa Markt, ein Bäcker und Fleischer sowie mehrere Restaurants.


Preis: 73,000 EUR (VB)


Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme ab 13:00 Uhr unter folgender Mobilnummer:

+43 681 817 241 67

Objekt Nr. p11214083 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 73.000

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