EXKLUSIVE DACHGESCHOSSMAISONETTE // 4 ZIMMER// TERRASSE

1010 Wien 1.,Innere Stadt | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 152,89 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.415,85
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.196,23
  • Miete (Netto) € 1.891,84
  • Betriebskosten (Netto) € 273,77
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.196,23
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.415,85
  • Umsatzsteuer € 219,62
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 87 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 7 Jahr(e)

Beschreibung

ALT-NEU IN GUTER GUTE CITY LAGE - RINGTURM - BÖRSE - RUDOLFSPLATZ

DG-Wohnung auf zwei Ebenen: Eingangsebene mit fast 80 m² großem Wohn-Ess-Kochbereich. Ideal für die Bewirtung von Gästen oder als Meeting-Area für eine WG. Auf der zweiten Ebene befinden sich drei separat begehbare Zimmer jeweils mit Ausgang zur schmalen Terrasse entlang der Hausfront.

U2 und U4 Schottenring Bahnstation in unmittelbarer Nähe.

Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche, einem Gäste-WC (mit Dusche) sowie einem Balkon.

Das untere Geschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Ausgang zur schmalen Terrasse, zwei Bäder sowie einen Schrankraum.

Besonderheiten:
- Freifläche & Klimaanlage
- Ohne Schrägen
- Elektrische Außenjalousien
- WG-geeignet
- gutes Preis-Leistungsverhältnis

Lage: RINGTURM - BÖRSE - RUDOLFSPLATZ
Den Stephansplatz erreichen Sie von hier aus fußläufig in 10 Minuten. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nachbarschaft. U-Bahn, Straßenbahnen und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für einen kurzen Spaziergang an der frischen Luft eignet sich hervorragend der Rudolfspark mit viel Grün und der Donaukanal, Joggen am Ring, das Holmes Place in unmittelbarer Nähe an.

Hinweis gemäß EAVG: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Befristung: bis 7 Jahre
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Magomadov steht Ihnen gerne unter +43 (0) 664 75 55 1111 oder unter magomadov@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 87 kWH/qm/Jahr

Mehr über Dr. Vospernik Immobilien GmbH

Objekt Nr. id3872300 | Objekt melden
  • Wohnfläche 153 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.415,85

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Suliman Magomadov

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 7555 1111
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