Bungalow belagsfertig in Grub im Wienerwald

2392 Grub | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 890 m²
  • Wohnfläche 110 m²
  • Gesamtfläche 890 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 375.000
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

B HWB: 35 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2020

Beschreibung

110 m2 Bungalow
Preis inkl. Grundstücksanteil VON 890m² inkl. Errichtung der Straße zum HAUS !!
Belagsfertig
Fertigstellung nach Vereinbarung
Jeder weitere m2 Wohnfläche 1850,- mehr, bei Bungalow bis 150m2
Für ein Stockhaus ( 2 Etagen ) sind bis 220 m2 möglich.

Grundstück am Waldrand, voll aufgeschlossen.
Leichte Hanglage mit 890m² Wohnungseigentumsanteil zu einem Superpreis inkl Neubauobjekt siehe Bildentwürfe !
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und strahlt eine angenehme, freundliche Atmosphäre aus.
Bebaubar mit bis zu 30% (Bauland) 2 Wohneinheiten ( eine davon ist hier zu erwerben, die 2. WE wurde bereits verkauft
(NÖ Bauordnung, also wie in der Umgebung 100m,
160m² Grundfläche und 2 Etagen sind maximal möglich!)

Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Durch die Nähe zu den diversen Bushaltestellen bietet sich eine tolle Wohnlage, die sowohl die Infrastruktur der Stadt-Nähe als auch die Möglichkeiten für Freizeitaktivität im Grünen vereint. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Besichtigungstermin: nach Vereinbarung

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir ersuchen um schriftliche Anfragen !
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Besichtigungen auch ab 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.
es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis
zum Verkäufer
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

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Abgelegen

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Objekt Nr. o2100141778 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 375.000

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Herr Josef Sieber

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