Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Einbauküche!

4910 Ried im Innkreis | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Neubau Loggia Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 104,79 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 949,21
  • Miete (Netto) € 667,89
  • Betriebskosten (Netto) € 129,14
  • Heizkosten (Netto) € 60,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 857,43
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 949,21
  • Umsatzsteuer € 91,78
  • Kaution Finanzierungskostenbeitrag k.A.
  • Maklergebühr 1 912,87 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 29,00 kWh/m².a
A fGEE: 0,73

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab April

Beschreibung


Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock und besticht durch ihr großzügiges Raumangebot.
Vorraum mit Fenster, 2 Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Badewanne, Brause und Doppelwaschbecken, WC mit Fenster und Waschbecken und ein Abstellraum verteilen sich auf insgesamt ca. 104,79 m2 (inkl. Loggia).

KFZ-Stellplatz Euro 16,34 monatlich
Freistellplatz überdacht Euro 31,45 monatlich

Lage
Die Lage unweit des Zentrums verfügt neben einem hohen Erholungswert über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Schulen, Nahversorger, ....).

Die Wohnungen werden als Mietkaufwohnungen angeboten. Sie haben die Option nach 10 Jahren die Wohnung käuflich zu erwerben. Der bei Mietbeginn hinterlegte Finanzierungsbeitrag wird Ihnen gutgeschrieben. Somit haben Sie die Möglichkeit, sich langfristig die Wohnung zu sichern.

Objekt
In schöner Grünlage unweit des Stadtzentrums wurde das Wohnprojekt „Gerberhof" errichtet. Das perfekt in die vorhandene Umgebung integrierte Wohngebäude verfügt über 5 Ebenen und bietet Platz für insgesamt 20 Wohnungen und großzügige Allgemeinflächen.

Neben einer hochwertigen Ausstattung und gut durchdachtem Grundriss ist jeder Wohnung eine große Loggia zugeordnet. Platz zum Verweilen finden die Bewohner im großen Allgemeingarten, der auch ideal für Kinder geeignet ist (Spielmöglichkeiten vorhanden)

Ein großes Kellerabteil, geräumige, helle Allgemeinflächen und zwei getrennte Abstellräume für Fahrräder und E-Bikes (jede Wohnung hat einen zugeteilten Stellplatz mit eigener, versperrbarer Steckdose) runden das gelungene Konzept ab.

Interesse?

Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Petra Strobl 0676/834 34 699

*FB-Beitrag/Kaution
Der Finanzierungsbeitrag ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Es handelt sich dabei um eine einmalige Anzahlung, mit der der Mieter die Grund- und Baukosten mitfinanziert. Den Finanzierungsbetrag erhält der Mieter im Laufe der Mietjahre aber wieder anteilig zurück, indem die Miete pro Jahr um ein Prozent gemindert wird.

Gerne kann auch ein höherer Finanzierungsbeitrag hinterlegt werden (FB Euro 35.000,00) - dadurch reduziert sich die monatliche Mietbelastung um 80,00 Euro Brutto.

Einmalig sind bei Mietvertragsunterzeichnung Euro 220,00 und Euro 250,00 zu hinterlegen (Genossenschaftsbeitrag GSA bzw. Anteile GSA)

Mietverhältnis: unbefristet

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ACHTUNG! Der bisherige Haupwohnsitz ist zu Gunsten der Wohnung binnen 6 Monaten aufzugeben!

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Rustler Immobilientreuhand

4020 Linz, Lastenstraße 38/14.OG


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Objekt Nr. 141/36396 | Objekt melden
  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 876,73

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Frau Petra Strobl

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