Provisionsfrei für Käufer- Schöne Wohnung mit Balkon - Top 7 / 2. Stock, für Anleger/Ust-Abzug möglich!"

2522 Oberwaltersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 82,74 m²
  • Kellerfläche 2,28 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 242.000
  • Betriebskosten (Netto) € 182,03

Energieausweis

B HWB: 38 kWh/m².a
fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Beschreibung

Verkauft wird hier eine sehr schöne und gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ost-süd-west-seitiger Ausrichtung. Sie liegt in Zentrumsnähe, im zweiten Stock des Wohnhauses, ohne Lift. Das Haus wurde im Jahr 2017 saniert.

Raumangebot: WFL ca. 82,74 m²
Vorraum (ca. 10,44 m²)
möblierte Küche (ca. 10,32 m²) mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug
Wohnzimmer (ca. 17,21 m²) mit Kabel TV-Anschluss
Zimmer 1 (ca.13,81 m²)
Zimmer 2 (ca. 19,84 m²)
Badezimmer (ca. 9,55 m²) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
WC separat (ca. 1,57 m²)
2 Balkone (zusammen ca. 30 m²)

Ausstattung:
Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme. In allen Wohnräumen sind ansprechende PVC-Böden verlegt und Fliesen in den Sanitärräumen. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Lagerraum mit ca. 2,28 m² ist der Wohnung zugehörig, er liegt im Dachgeschoß (das Haus ist nicht unterkellert).

Für Investoren besteht die Möglichkeit, diese Wohnung auch ohne Ust. zu kaufen - gerne gebe ich Ihnen diesbezüglich Auskunft!
Ein Parkplatz kann zum Preis von EUR 8000 gekauft werden

Diverse Heurige, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke, Arzt, Bank, Gasthaus, Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Ein sehr schöner Badeteich liegt in der Nähe, auch der berühmte Fontana-Golfplatz befindet sich im Ort.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, bitten wir Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) - Vielen Dank.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

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Objekt Nr. 2699/1034 | Objekt melden
  • Wohnfläche 83 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 242.000

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Herr Maximilian Mayrhofer

Tel.:+43...

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Tel.: +43 699 117 03 293
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