TRAUMHAFTE VILLA MIT GARTEN IN LUTZMANNSBURG!

7361 Lutzmannsburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1006 m²
  • Wohnfläche 329,42 m²
  • Kellerfläche 128,46 m²
  • Gartenfläche 834 m²
  • Nutzfläche 329,42 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 859.000

Energieausweis

D HWB: 104 kWh/m².a
D fGEE: 1,79

Zustand

  • Baujahr 1998

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese elegante Villa, teilweise möbliert mit 329,42 m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem 1.006 m² großen Grundstück in Lutzmannsburg.

Die Villa befindet sich in einer nicht befahrenen Straße (Sackgasse), mit einem unverbautem Fernblick und liegt ruhig.

Die Immobilie bietet mit ihren 6 Zimmern, der stilvollen Einrichtung, der Fußbodenheizung sowie dem wunderschön angelegten Garten absoluten Wohnkomfort.

Zusätzlich wurde ein Pool für den Garten eingereicht, der auch bewilligt wurde (Pläne auf Anfrage).

Große Fensterfronten sorgen für eine ideale Lichtdurchflutung sowie angenehmes Wohngefühl.

Das Objekt wird teilweise möbliert verkauft (Inventarliste auf Anfrage)
Die Villa verfügt außerdem über einen PKW-Stellplatz in einer hauseigenen Garage.

Erdgeschoss:
- Vorraum 

- WC

- Herrenzimmer
- modernste offene Küche mit Essbereich und überdachter Terrasse
- Wohnsalon mit Kamin sowie Zugang zum Garten
- Treppe zum Obergeschoss


Dachgeschoss:

- Schlafzimmer

- großes Garderobenzimmer

- Gästezimmer mit Zugang zum Dachboden (derzeit unbenutzt)

- Balkon (westlich ausgerichtet)
- großes Badezimmer (Badewanne, Dusche)
- extra WC

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Lagerungsräume, der Tankraum (Haus wird mit Öl beheizt) sowie ein veränderbarer Raum (Sauna, Weinkeller, Schlafzimmer).

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Objekt mit imposanten Einrichtungen und Ausstattungen.

Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ronny Abramov unter der Telefonnummer +43 664 455 3117 sowie per Mail office@alon-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.

Lage:
Im wunderschönen Blaufränkischland im Thermenort Lutzmannsburg liegt dieses Objekt zum Verkauf.
Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab.
Ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote befinden sich in der Nähe.

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Tuchlauben 8 / 5. Stock, 1010 Wien


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Objekt Nr. 298 | Objekt melden
  • Wohnfläche 329 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 859.000

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