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BÜRO im ZENTRUM

3304 St. Georgen am Ybbsfelde | Büro/Praxis, Miete, Praxis

Fotos

Ausstattung

Balkon Praxis Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Bürofläche 94 m²
Nutzfläche 94 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 585,60
Gesamtbelastung (Netto) € 488,00
Miete (Netto) € 380,00
Betriebskosten (Netto) € 108,00
Monatliche Kosten (Netto) € 488,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 585,60
Umsatzsteuer € 97,60
Kaution 2.000,00 € k.A.
Maklergebühr 1 756,80 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 173 kWh/m².a

C fGEE: 1,69

Pläne

Zustand

Baujahr 1980

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Über einen separaten Eingang und das freundlich gestaltete Stiegenhaus erreichen Sie im Obergeschoss ein großzügiges Foyer mit einer ca. 60m² großen Bürofläche, die auch als Atelier etc. genutzt werden kann.

Für die Pausen ist eine Teeküche eingerichtet. Weiters verfügt das Büro über 2 getrennte Toiletten und einen Abstellraum.

Vom den 2 Balkonen genießt man einen reizvollen Blick über St. Georgen, das Alpenvorland bis zum Ötscher !

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Werner Grünsteidl

0664/60 517 517 67

Gerne schicken wir Ihnen ein umfassendes Exposé per e-Mail unverbindlich zu.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ersuchen wir Sie dafür um die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) in Ihrer Anfrage und bedanken uns im Vorhinein für Ihr Verständnis.

Lage:

St. Georgen am Ybbsfeld liegt zwischen Amstetten und Blindenmarkt. Beide Städte sowie die Autobahnauffahrt sind nur in wenigen Autominuten erreichbar.

Der Großraum Amstetten ist durch die infrastrukturell begünstigte Lage an der Autobahn A1 und der Westbahn eine beliebte Region mit einem gesunden Mix aus Wohnnutzung und zahlreichen Wirtschaftsbetrieben.

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