Wunderschöne 4-Zimmer Doppelhaushälfte mit Garten, Nähe Kornneuburg

2102 Klein-Engersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 322,23 m²
  • Wohnfläche 126,12 m²
  • Kellerfläche 10,11 m²
  • Gartenfläche 191,43 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 534.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 32,66 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab März 2021

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer Doppelhaushälfte mit Garten, Nähe Korneuburg. Bei dem veröffentlichten Foto handelt es sich um eine Visualisierung.

Das wunderbare Objekt besitzt eine Wohnfläche von ca. 126,12 m² und befindet sich in der Nähe von Korneuburg in Niederösterreich. Sie profitieren hier von der malerischen Natur in der Umgebung, der einzigartigen Ruhelage und der Nähe zu Wien. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die sich auf zwei Etagen und einem Keller erstrecken. Der Boden der Wohnräume ist mit einem edlen Parkettboden und in den Nassräumen mit Fliesen ausgelegt. Die großen, bodentiefen Fenster sorgen dafür, dass das Haus lichtdurchflutet bleibt.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in ein Vorzimmer, welches mit einer separaten Gästetoilette und über genügend Stauraum für jede Garderobe verfügt. Von diesem kommen Sie in die perfekt ausgestattete Küche, welche über einen integrierten Essbereich verfügt. Ebenfalls vom Vorzimmer gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 33,90 m², welches Sie in den wunderschönen Garten führt. Hier erwartet Sie eine Terrasse mit einer Größe von ca. 9,32 m² und bietet die Möglichkeit im Freien zu speisen.

In den zweiten Stock kommen Sie über die elegante Treppe im Wohnzimmer. Über das geräumige Vorzimmer im Obergeschoss, gelangen Sie in das größte der drei Schlafzimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die beiden Badezimmer, welche über jeweils ein Waschbecken und entweder eine luxuriöse Wanne oder eine Dusche verfügen. Eines der beiden Badezimmer verfügt zudem über eine Toilette. Vom Vorraum gelangen Sie außerdem in die beiden verbleibenden Schlafzimmer, welche jeweils ca. 12,56 m² und ca. 14,71 m² messen. In dem großflächigen Keller finden Sie zudem noch mehr als genügend Lagerraum.

Besonders ansprechend ist die absolute Ruhelage des Objekts. Mit dem Auto sind Sie binnen kurzer Zeit sowohl in Korneuburg als auch in Wien. Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Apotheken, Restaurants, Geschäfte, Tankstellen, Heurigen und viele mehr. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen neuen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA
national - Tel:
0681 8401 7761
international - Tel:
+43 681 8401 7761
e-mail: ziegler@lifestyle-properties.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <3.500m
U-Bahn <9.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1385 | Objekt melden
  • Wohnfläche 126 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 534.000

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Tel.: +4368184017761
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