Arbeiten & Wohnen - Geschäftslokal in Höflein/Hohen Wand

2732 Höflein an der Hohen Wand | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1839,00 m²
  • Wohnfläche 222,41 m²
  • Gesamtfläche 1839,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 285.000
  • Maklergebühr 10 260,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 209,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1980

Beschreibung

WOHNEN UND ARBEITEN - GESCHÄFTSLOKAL IN HÖFLEIN a.d.Hohen Wand

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Geschäft bzw. von der eigenen Firma und wollen auch Ihre Familie nicht missen? Dann ist dieses Objekt, 1980 in Ziegel-Massivbauweise errichtet, genau das Richtige für Sie.

Das Erdgeschoss, ca. 110,58 m2, ein ehemaliges Geschäftslokal, bietet mannigfaltige Möglichkeiten zur Um- und Neugestaltung, je nach Ihren Bedürfnissen. In den Magazinen deponieren Sie die Waren oder benutzen Sie diese für private Lagermöglichkeiten oder auch Ihre Hobbies. Hinauf ins Obergeschoss, ca.111,83 m2, den Wohnbereich, bestehend aus: Vorraum, Küche, zwei Zimmer, großzügigem Wohn-Esszimmer, Badzimmer und extra WC. Eine Photovoltaikanlage spart Energiekosten. Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung mittels Pellets betrieben. Heizkessel und Heiztank wurden 2020 ausgetauscht. Jede Menge Parkplätze stehen Ihren Kunden zur Verfügung.

Zu Ihrem Objekt gehört auch ein großes, langgezogenes Grundstück ca.1.496 m2 - davon sind ca. 1.058 m²  Bauland Kerngebiet und 437m²  Parkanlage.

Die Wohnung im Obergeschoss ist bis zum 31.01.2022 vermietet - monatlicher Mieterlös € 450,-.

Höflein zeichnet sich durch mannigfaltige Betätigungsmöglichkeiten für Jung und Alt aus. Vom Sport bis hin zur Kultur - alles ist möglich. Zahlreiche Vereine freuen sich, Sie als neues Mitglied zu begrüßen. Gourmets kommen ebenso auf ihre Kosten. Urtümliche Mostheurige und Gastronomiebetriebe verwöhnen Ihren Gaumen mit Köstlichkeiten. Kindergarten, Volkschule und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar, ebenso Bahn und Busstation- falls Sie einmal auf Ihr Auto verzichten wollen.

Sie möchten einen neuen Lebensabschnitt beginnen - gerne helfen wir Ihnen dabei. Rufen Sie uns an - wir laden Sie zu einer Besichtigung ein. Auch in Fragen der Finanzierung beraten und agieren wir für Sie.

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Kaufpreis: € 285.000,-

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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Objekt Nr. 2527/1512 | Objekt melden
  • Wohnfläche 222 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 285.000

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