3 gute Gründe: gemütlich, gepflegt, perfekt aufgeteilt!

2542 Kottingbrunn | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Lift Badewanne Dusche Teilmöbliert Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 72 m²
  • Gesamtfläche 72 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 230.000
  • Betriebskosten (Netto) € 211,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 62 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer Eigentumswohnung (Baujahr 2006) in einer ruhigen Toplage hat alles was das Herz begehrt.

Die 72m² große Wohnung die im 2. Stock befindet, gliedert sich in:

Vorzimmer
Schlafzimmer
wunderschöne Wohnküche mit einer Einbauküche
Kinderzimmer den man aber auch als Arbeitszimmer verwenden kann
einen gemütlichen Balkon
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
separates WC

Die Wohnung wird zum größtenteils möbliert verkauft.
Die schallgeschützten Fenster sind alle mit einem Fliegengitter versehen und im Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer hat man die Möglichkeit an heißen Sommernächten einen elektrischen Lüfter zu verwenden falls man die Fenster nicht öffnen mag.
Und an kalten Wintertagen wird einfach über eine Fußbodenheizung geheizt.

Im Badezimmer befinden sich Dusche + schöne Eckbadewanne und Spülbecken mit Spiegelschrank. Wer mag, kann auch ein 2. Spülbecken und ein Bidet einbauen da die Anschlüsse im Badezimmer vorhanden sind.
Im separaten WC hat man ebenfalls die Möglichkeit ein Handwaschbecken und Pissoir einzubauen weil auch da die Anschlüsse vorhanden sind oder man benutzt es stattdessen als versteckten Stauraum.

Zu der Wohnung gehören noch weiteres ein Tiefgaragenplatz + Parkplatz draußen,
ein Kellerabteil, Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum und ein Müllraum.

Zu den Betriebskosten in Höhe von 211€ kommen noch zuzüglich
+ 104€ Reparaturrücklage
+ 53€ für die Tiefgarage + Autoabstellplatz draußen

In Summe macht das ganze dann 368€

Zum Kaufpreis kann noch zuzüglich eine Wohnbau Förderung in Höhe von 55.000€ übernommen werden.

Für weiterführende Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartner:
Herr Yasin Aksakal
✆ +43 699 / 184 101 12
yasin.aksakal@immo-company.at

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Objekt Nr. o2100141653 | Objekt melden
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 230.000

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