Bezauberndes Café in Margareten, Nähe Hundsturm

1050 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Garten Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Gartenfläche 16 m²
  • Nutzfläche 50 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 250.000
  • Betriebskosten (Netto) € 189,17
  • Monatliche Kosten (Netto) € 189,17
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 189,17
  • Umsatzsteuer € 37,83
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 75 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein bezauberndes Café im fünften Bezirk, Nähe Margaretengürtel.

Das Objekt verfügt innen über eine Nutzfläche von ca. 50 m² zuzüglich einem ca. 16 m² großen Schanigarten. Da sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sich die einmalige Gelegenheit, bei der Planung mitzubestimmen und die Räumlichkeiten optimal anzupassen. Der Innenbereich besteht aus einem großen Raum mit einer Schank, einem Durchgangsraum mit ausreichend Platz für einen weiteren großen Tisch, und zwei Toiletten. Eine Besonderheit dieses Objekts ist der Schanigarten, der sich auf einer erhöhten Plattform befindet. An warmen Sommertagen können hier bis zu vier Tische samt Sitzgelegenheit Platz finden.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist hervorragend. Durch die ausgezeichnete Lage mitten im belebten 5. Bezirk hat das Lokal besonders hohes Potenzial. In unmittelbarer Nähe fahren Busse und die U-Bahn-Station Margaretengürtel ist nur einige Gehminuten entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen sie sich selbst von diesem schönen Objekt.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Marlies Sprinzl
national - Tel: 0660 909 4554
international - Tel: +43 660 909 4554
e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1824 | Objekt melden
  • Nutzfläche 50 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 250.000

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Frau Marlies Sprinzl

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