- miet-me - *** VIDEOBESICHTIGUNG *** Bungalow mit großem Garten in idyllischer Lage

7332 Kobersdorf | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1766,00 m²
  • Wohnfläche 80,00 m²
  • Kellerfläche 93,00 m²
  • Nutzfläche 1657,62 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 895,00
  • Miete (Netto) € 790,00
  • Betriebskosten (Netto) € 105,00
  • Kaution € 3.000,00
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1965

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

- miet-me -

VIDEOBESICHTIGUNG VERFÜGBAR - bitte erfragen Sie den Link

In diesem 1965 erbauten und 2017 renoviertem Bungalow finden Sie auf ca. 80m² Wohnfläche:

-) Vorzimmer
-) Wohnzimmer und Essbereich
-) Küche
-) 2 Schlafzimmer
-) 1 Durchgangszimmer, welches sich perfekt für Home Office anbietet
-) Bad mit Wanne und Tageslicht

Dieser Bungalow ist komplett unterkellert, ca. 93m²
-) Stauräume
-) Wirtschaftsraum inkl. Waschtisch, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Terrasse: ca. 28,38m² südseitig

Damit dieser tolle Garten gepflegt bleibt und die Wasserabflüsse gewährleistet bleiben können, sind folgende Tätigkeiten von Vermieterseite erwünscht und auch im Mietvertrag explizit angeführt:

Dachrinnen müssen 2 Mal/ Jahr gereinigt werden, Heckenschnitt 1 Mal jährlich, Wassergräben müssen alle 2 Monate von Laub und Kies "befreit" werden.
Sollte der Wunsch nach einem Gärtner verlangt werden, kann dieses Service über die Vermieter gebucht werden. Selbstverständlich kann sich der Mieter auch selber zu diesen Tätigkeiten entscheiden, bzw. selber einen Gärtner seiner Wahl in Anspruch nehmen.

Für einen eigenen Gemüsegarten ist nach Absprache ausreichend Platz.

Jetzt anrufen 0680 21 787 46 oder mailen kamper@uni-real.at

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weitere Informationen:
Böden: Vinylböden (höchste Güteklasse), Fliesen

Fenster: 2- fach Verglasung, Kunststoffrahmen wurden 2017 erneuert

Küche: wurde im Sommer 2017 eingebaut (kein Geschirrspüler, jedoch Anschluss vorhanden)

Wasser- und Elektroinstallationen wurden im Frühjahr 2017 erneuert.

Heizung: Brennwertgerät wurde 2018 erst eingebaut. Letzte Wartung des Brennwertgerätes: Oktober 2020

Markise wurde 2019 erneuert.

Außenrolläden an der Nordwestseite

Holzläden südseitig

Terrasse: ca. 28,38m2 südseitig

Kinderspielgeräte im Garten vorhanden: wird von Seiten der Vermieter zur Verfügung gestellt, jedoch ohne Haftung von Seiten der Vermieter.

Schneeräumung entlang des Grundstückes (strassenseitig) ist vom Mieter zu erledigen ... vom Zaun weg 1,5 Meter, obwohl kein Gehsteig vorhanden ist. Die Haftung trägt der Mieter.

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt.

Die UNI-Real Corona Etikette bei der Besichtigung:
•Kein Hände schütteln, kein direkter Kontakt
•Die Besichtigung wird vom Makler mit einem Sicherheitsabstand geführt
•Getrennte Benützung des Liftes
•Es werden keine Unterlagen persönlich ausgehändigt, es wird alles online zugeschickt
•Der Makler lüftet die Objekte vor jeder Besichtigung
•Die Besichtigungstermine werden kurz gehalten, nur das Notwendigste wird besichtigt
•Wir bitte Sie ausnahmsweise um Distanz
•Bitte nehmen Sie Besichtigungstermine nur wahr, wenn Sie sich gesund fühlen
•Das Tragen von Schutzmasken und Handschuhen ist selbstverständlich möglich

Lage:
ruhige Lage, Sackgasse mit angrenzendem Wäldchen

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Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf


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Objekt Nr. b100461 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 895,00

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Frau Gabi Kamper

Tel.:072...

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Tel.:0720 30 30 88
Tel.: +43 680 21 787 46
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