zur Miete NACH Renovierung: 3 Zimmer Balkonwohnung mitten im Grünen - komplette 2. Etage neben dem Schloss Wilheminenberg inkl. Stellplatz -

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Neubau Garten WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 4 m²
  • Nutzfläche 108,46 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.834,52
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.678,21
  • Miete (Netto) € 1.315,00
  • Betriebskosten (Netto) € 183,10
  • Sonstige Kosten (Netto) € 180,11
  • Miete pro Quadratmeter € 12,12
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.678,21
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.834,52
  • Umsatzsteuer € 156,31
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.

Energieausweis

HWB: 188 kWh/m².a
fGEE: 2,44

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Zur Miete gelangt eine Etagenwohnung einer Wohnhausanlage aus den frühen 1970er Jahren am Fuße des Wilheminenbergs.

Die Anlage gliedert sich auf zwei Adressen und insgesamt 7 Stiegen bzw. Häuser mit je nur wenigen Wohnungen pro Baukörper.

Die ggst. Wohnung auf der Stiege I erstreckt sich über das gesamte zweite Regelgeschoss und stellt die mittlere von lediglich drei Wohnungen  dar.

 - die Wohnung wird  komplett saniert übergeben / Mieterwünsche können derzeit noch berücksichtigt werden - 

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer
  • WC
  • Schlafzimmer, westseitig
  • Schlafzimmer, westseitig
  • Küche, ostseitig
  • Wohn- Esszimmer, südseitig mit Balkon

Ein Stellplatz auf dem Hauseigenen Parkplatz kann bei Bedarf angemietet werden. 

Ein ebenerdiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

An Allgemeinflächen gibt es Fahrradabstellräume sowie Gartenflächen.

Ausstattung:

  • Gasetagenheizung, Vaillant Kombitherme BJ 2019
  • Drehstromanschluss (400V)
  • Offener Kamin im Wohnzimmer
  • Südseitiger Balkon
  • Holzfenster mit Dreh- und Kippflügel (Doppelverglasung)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.750m
U-Bahn <2.250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Am Ende der Liebhartstalstraße, angrenzend zum Schloss Wilheminenberg.

Detaillierte Lagebeschreibung als Download zum Exposé!

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Objekt Nr. 1718 | Objekt melden
  • Nutzfläche 108 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.834,52

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