Salzburg Altstadt - Riedenburg: Repräsentative Wohnung in Bestlage

5020 Salzburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Lift Provisionsfrei Keller Neubau

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 109,95 m²
  • Nutzfläche 109,95 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.927,14
  • Kaution € 5.781,00

Energieausweis

HWB: 71 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1990

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zentrumsnahes Wohnung im 3.OG in der Riedenburg
Wohnung: 109,95 m²
Miete brutto: € 1.402,50
BK brutto: € 404,64
KFZ-Stellpl. in TG-Stapelparkanlage Nr.: 8+10, brutto: je € 60,-
Benutzungsrecht von terrassierter Gartenfläche hinter dem Haus
Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK
Energieausweis: HWB 64 kWh/m²a
Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden
Hausverwaltung: Aschbacher Immobilienverwaltung
Bezug ab sofort möglich

weitere Informationen:
- Zwei Stellplätze in der Stapelparkanlage der Tiefgarage
- Zentralheizungsanlage
- Aufzug ab Tiefgaragenebene
- Solide Massivbauweise mit viel Belichtungsflächen
- Fenster bzw. großflächige Schiebetüren bringen viel Licht in die Whg. auf Südseite
- Balkon auf Südseite und Bergseite
- Zentrumsnahe ruhige Lage mit hoher Lebensqualität (5 Minuten zu Fuß in den Festspielbezirk bzw. Altstadt)
- Beste Infrastruktur
- Ansprechende Architektur (Architekturpreis)

Ausstattung:

- Vorraum
- WC mit Dusche und Handwaschbecken
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf beide Balkone
- Großflächige Doppelschiebetüren mit Ausblick zum Rainberg, viel Belichtungsfläche
- Küche, voll ausgestattet, mit Glastüre verschließbar
- Gang führt zu 3 Schlafzimmern und Bad
- Großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang auf West-Balkon
- 2 Kinderzimmer mit Zugang auf Süd-Balkon
- Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- eigenes Kellerabteil

Lage:
Die geräumige Wohnung befinden sich im 3.OG, (4. Ebene über Straßenniveau) in einer ruhigen Seitenstraße in der zentrumsnahen feinen Umgebung der Riedenburg, sowie die ansprechende zeitlos moderne Architektur des Bauwerks vermitteln guten Stil und Wohlbefinden.
Fußläufig auf kurzem Weg durchs Neutor ist der Festspielbezirk und die Innenstadt schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Der Mönchsberg hinter dem Haus bzw. der nahe Rainberg bieten Natur pur-Erlebnis und Naherholung um die Ecke.

Modernes Wohnhaus mit nur 11 Einheiten.
Das Gebäude erschließt sich über das Untergeschoß, verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift.
Kellerabteil zur Wohnung sowie Allgemeinräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Sprechen Sie mit Christian Rippel Tel. 0664 536 00 60.

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Karl-Emminger-Straße 15A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2020/0090 | Objekt melden
  • Nutzfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.927,14

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Herr Christian Rippel

Tel.:+43...

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Tel.:+43 662 62 85 06 35
Tel.: +43 (664) 536 00 60
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