Über den Dächern der Stadt! 115 m² Penthouse mit XXL-Dachterrasse

5020 Salzburg - Maxglan | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 115,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 795.000
  • Betriebskosten (Netto) € 477,00
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Energieausweis

fGEE: 1,80

Zustand

  • Baujahr 1970

Beschreibung

Das Penthouse ist das Statussymbol des Städters und tatsächlich nur ganz oben möglich! Dieses urbane Wohnjuwel wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Penthouse gebaut und könnte daher bei Bedarf auch wieder als solches "rückgebaut" werden.

Die Definition Penthouse wird hier im 7en und zugleich letzten Stockwerk zu 100% erfüllt und das wohl wichtigste Merkmal dabei: die aussichtsreiche 80 m² Dachterrasse!

Diese echte Wohnperle befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und kann als wahres Raumwunder mit atemberaubenden Panoramablick bezeichnet werden. Die erhabene Ruhelage bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur, wird nur noch getoppt durch die XXL-Sonnenterrasse welche sensationelle Aussichten auf die Stadt Salzburg bis weit in die umliegende Landschaft ermöglicht.

Herzstück bildet der geräumige Wohnbereich mit ca. 42 m² und überzeugt mit sonnigen Charme und absoluter Großzügigkeit. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein sowie zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon bereits mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche und freistehender Wanne, welches ebenso imponierende Aussichten ermöglicht. Ein Gäste-WC und ein nützlicher Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

Der Wohnung zugehörig ist noch ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Platz, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist. (Optional könnte noch ein zweiter Garagenplatz dazu erworben werden).

Die Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage, Warmwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 477,00 sowie die BK für die Garage auf EUR 20,00 per Monat. EA in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage:
Im beliebten Stadtteil Maxglan wohnen Sie nahe am Stadtzentrum. Sie erreichen dank der optimalen Infrastruktur nicht nur die Salzburger Innenstadt in Kürze, sondern auch den Gewerbepark mit zahlreichen Geschäften. Die Autobahnauffahrt in Richtung München und Wien bringt Sie schnell und unkompliziert aus der Stadt.

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Müllner Hauptstraße 2, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 5078 | Objekt melden
  • Wohnfläche 115 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 795.000

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