Einfamilienhaus in Franking

5131 Franking | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Garage Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 817,00 m²
  • Wohnfläche 205,00 m²
  • Kellerfläche 70,00 m²
  • Nutzfläche 321,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 670.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 42 kWh/m².a
fGEE: 0,55

Zustand

  • Baujahr 2010

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Ein wunderschönes Einfamilienhaus im toskanischen Stil befindet sich im oberösterreichischen Innviertel in der Gemeinde Franking, nahe an der Grenze zu Salzburg und gleichzeitig zu Deutschland. Das Haus besteht aus 2 Stockwerken und aus Kellergeschoss, 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, beheiztem Wintergarten, 2 Bäder und Sauna im Kellergeschoss. Der großzügige Garten bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort. Das Objekt befindet sich in Ruhelage und verfügt über einen Panoramablick.

Das Haus wird mit Fußbodenheizung und Pellets beheizt. Warmwasser wird durch Solarenergie und Peletsheizung erzeugt. Die Liegenschaft ist im neuwertigen Zustand und eignet sich auch für große Familien. Die Isolierungsverglasung und die gute Dämmung versichern Ihnen niedrige Heizkosten.
Es gibt eine Ofenkombination aus zwei Öfen einer dient als Kochherd in der Küche und anderer als Kaminofen um Raum zu beheizen, der im Winter eine romantische Atmosphäre für die ganze Familie schafft. Im Kellergeschoss befindet sich eine Doppelgarage und großzügiger Kellerabteil inklusive SaunaOase die mit Sauna, Infrarot Kabine, Dampfdusche und einen Tauchbecken ausgestattet ist.

Energieausweiswerte: HWB 42; fGEE 0,55

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Lage:
Inmitten der Urlaubsregion Seelentium liegt Franking-Holzöster am See. Eingebettet in die Moorlandschaft des Alpenvorlandes, spiegelt sich die ganze Harmonie dieses unberührten Fleckens Erde wieder. Familiäre Atmosphäre, österreichische Küche und ländliche Idylle - der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Ein schöner Ausblick und ruhige Nachbarschaft bieten Ihnen ein Entspannungsgefühl.

Franking liegt auf 457 m Höhe im Innviertel. Seit den 1950er Jahren ist im Sommer Fremdenverkehr, heute ist es das touristische Zentrum der Region Seelentium. Am Holzöstersee hat sich der Badetourismus entwickelt und wurde rund um den See ein durchgehend barrierefreier Rundweg eröffnet, der auf einer Länge von 400 Metern als Moorlehrpfad gestaltet ist.
Die Gemeinde Franking liegt nördlich 35 Km von der Stadt Salzburg erreichbar über die Bundesstraße B156 durch Lamprechtshausen oder über Obertrum am See. Von der Liegenschaft in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, im naheliegenden Zentrum befinden sich z.B. Bank, Kindergarten sowie Sportplatz, Gemeinde und die Kirche. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in der nächsten Ortschaft zu erreichen.

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Linzer Gasse 76, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 10101 | Objekt melden
  • Wohnfläche 205 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 670.000

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Veronika Hatalcikova

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