Großes Grundstück mit renovierungsbedürftiges Haus

4820 Bad Ischl | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1527,00 m²
  • Wohnfläche 120,00 m²
  • Kellerfläche 120,00 m²
  • Nutzfläche 120,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 439.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 242 kWh/m².a
fGEE: 2,95

Zustand

  • Baujahr 1973

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Großes Grundstück mit Altbestand!
Auch für Bauträger interesant!

Im Salzkammergut Bad Ischl - Ortsteil Rettenbach befindet sich ein älteres Wohnhaus errichtet im Jahr 1973 auf einer Anhöhe mit Blick ins Weite.
Da es sich um ein Haus aus dem Jahr 1973 handelt, ist auch entsprechend der Bauzustand. Alle Decken sind aus Stahlbeton, die Wände aus Heraklith + Ziegel(36cm) + Isolierputz. Einige Fenster wurden bereits erneuert und sind aus Kunststoff mit einer Dreifachisolierung versehen. Es müsste am Haus noch einiges erneuert bzw. renoviert werden. z.B. das Dach, Fasade, ....
Wohnen auf einer Ebene ist möglich. Das Erdgeschoss hat eine sehr gute Raumaufteilung bestehend aus: Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmern, Wohn/Esszimmer, Bad und WC, Abstellraum und eine schöne moderne Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist. Der Blick von der Terrasse ins Gebirge ist unverbaubar und einmalig. Eine Wohlfühloase für Familie und Freunde kann hier entstehen.
Das Kellergeschoss ist als zusätzlicher Wohnraum nutzbar: Zimmer, 2 Bäder mit WC, Hobbyraum, Waschküche, Zugang zur Garage, Heizraum und Öllager. Anschlüsse für die Küche sind vorhanden.
Weiteres befindet sich am Grundstücke ein Carport für zwei PKWs. Das große Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.527m² befindet sich im Eigentum und ein zusätzliches Grundstück mit 239m² kann auf 99 Jahre gepachtet werden. Die Laufzeit der Pacht, bis zum Jahr 2101 ist vertraglich abgesichert.
Bauträger Aufgepast, ideal für ein Wohnbauprojekt,

Bad Ischl mit seinem Flair aus Kaiserzeiten, bietet Kulturelle Veranstaltungen, Sommerfestival, Operette und uvm. an.
Lassen sie sich überraschen und sehen Sie selbst, welches Potential dieses Haus mit großem Grundstück bietet.

Energieausweis
HWB: 242
fgEE: 2,95

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Lage:
Das Zentrum Bad Ischl ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Krankenhaus und Schulen befinden sich in der Nähe und sind mit dem Rad oder zu Fuß in Kürze erreichbar.
Wander- und Radwege zur Rettenbachalm oder der Hoisnradalm führen am Rande des Grundstückes außerhalb vorbei.
Auch einige Ski-Gebiete sind mit dem Auto in Kürze erreichbar.
Der nächstgelegene Badesee ist der Hallstättersee. Sämtliche Salzkammergutseen wie z. B. der Wolfgangsee oder der Attersee sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Therme Bad Ischl befindet sich im Zentrum und ist zu Fuß leicht erreichbar.

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Objekt Nr. 8544 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 439.000

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Brigitte Steinberger

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