Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in absoluter Ruhelage

5231 Schalchen | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1016,00 m²
  • Wohnfläche 288,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 480.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 97 kWh/m².a
fGEE: 1,32

Zustand

  • Baujahr 1977

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Schalchen. Das aus drei Wohnungen bestehende, in massiver Bauweise 1984 errichtete Haus wurde in den Jahren 2017 bis 2019 teilweise saniert und so umgebaut, dass heute drei eigenständige Wohnungen genutzt werden können. Die Liegenschaft befindet sich am Waldrand in absoluter Ruhelage umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Das Haus ist auf dem annähernd quadratischen 1.016 m² großen Grundstück so platziert, dass ein ausgedehnter westseitiger Garten mit Terrassen gegeben ist. Insgesamt stehen eine fast 29 m² große Garage, ein Carport und weitere drei Stellplätze für PKW`s zur Verfügung.

Die drei Wohnungen haben insgesamt eine Wohnnutzfläche von 288,3 m², 89,82 m² Nebenräume, sowie insgesamt 46,04 m² Terrassen und 23,7 m² Balkon.

Beheizt werden die Wohnungen über Gasthermen und Radiatoren, das Warmwasser wird teilweise mit E- Boiler und einem Pufferspeicher (Top 2) sichergestellt. Die Fenster sind vorwiegend aus Holz mit Isolierverglasung ausgestattet.

Ein aufrechter Energieausweis liegt vor: HWB 97 kWh/m²a; fGEE 1,32 (gültig bis 01.05.2023).

INTERESSIERT? Eine detaillierte Exposé Beschreibung der einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine Besichtigung kann ebenfalls nach bestätigter Anfrage vereinbart werden.

Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern:
https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10022

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in der ca. 3.800 Einwohner zählenden Gemeinde Schalchen mit ausgezeichneter Grundversorgung für die Dinge des täglichen Bedarfs, mit Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Da das Gemeindezentrum von Mattighofen unmittelbar an Schalchen angrenzt, findet man eine äußerst zufriedenstellende Erweiterung dieser Einrichtungen in allen Bereichen in leicht erreichbarer Nähe.

- Bushaltestelle 7 Gehminuten
- Supermarkt 7 Minuten mit dem Auto
- Volksschule 4 Minuten mit dem Auto

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Objekt Nr. 10022 | Objekt melden
  • Wohnfläche 288 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 480.000

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Christian Pflegerl

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