1210, Georgistraße, Beim Aupark Jedlesee, Doppelhaus

1210 Wien | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Provisionsfrei Keller Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 277,5 m²
  • Wohnfläche 132,56 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 559.900
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 40 kWh/m².a
fGEE: 0,7

Beschreibung


Unser Verkaufsteam berät Sie an 7 Tagen in der Woche und das auch am Abend.  
Neben dem klassischen Anruf oder E-Mail-Nachrichten können Sie mit unserem Beratungsteam jederzeit auch eine Live-Besichtigung mittels Video-Telefonie vereinbaren. Zu der gewünschten Uhrzeit führt Sie dann Ihr(e) Berater(in) durch die Wohnung oder das Haus.   
Ganz einfach über das Handy mittels Whatsapp-Video, Skype oder gerne auch über andere Kanäle Ihrer Wahl. Beratungshotline: 0810 311 900 
Und noch ein Wort in eigener Sache: BAUEN SIE AUF NUMMER SICHER. Glorit ist gesund und bleibt es auch! Ein liquides Unternehmen. Wir bauen mit voller Kraft für unsere Kunden weiter. Aber sicher. 

FÜR JEDEN GESCHMACK.
1210 Wien | Georgistraße 75 | Haus 2

Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Doppelhaus
- In Schwarzlackenau
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Belagsfertig plus
- Kurzfristig beziehbar
- Auf Baurechtsgrund
- Erstbezug
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Beste Lage. Beste Aussichten.

- In Schwarzlackenau
- Aupark Jedlesee ganz in der Nähe
- Wohnen im Grünen bei der Neuen Donau
- Beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal
- Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22

Umrahmt von grünen Erholungsgebieten entsteht in der Georgistraße 75 in der Schwarzlackenau im 21. Bezirk ein exklusives Doppelhaus. An diesem Standort wachsen Natur und Stadt zusammen. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an auch verkehrsmäßig: Die Buslinie 34A und die U6 bringen Sie schnell in die City. Aber auch in der Umgebung lässt es sich wunderbar leben und shoppen. Für das leibliche Wohl sorgt das vielfältige gastronomische Angebot im Umfeld. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein und netter Jause ein. Auch medizinisch sind Sie bestens versorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in den wunderbaren Erholungsgebieten Aupark Jedlesee, Marchfeldkanal und Neue Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Doppelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 132,6 m²
- Grundstückfläche: 277,5 m²
- Nutzfläche Keller: 56,7 m²
- Energiekennzahlen: HWB 40 | fGEE 0,7
- Status: Belagsfertig plus
- Kaufpreis belagsfertig plus: 559.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 604.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Mehr über GLORIT Bausysteme GmbH

Objekt Nr. tnr002174 | Objekt melden
  • Wohnfläche 133 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 559.900

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

GLORIT Verkaufsteam

Tel.:081...

Nummer anzeigen
Tel.:0810 311 900 (österreichweit zum Ortstarif)
GLORIT Bausysteme GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11186627
1