Wunderschöne 4-Zimmer-Altbauwohnung | Zentrum Tulln | provisionsfrei

3430 Tulln an der Donau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Provisionsfrei Altbau WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 134,88 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.199,46
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.090,42
  • Hauptmietzins € 950,00 minus 10% für die ersten 5 Jahre = € 855,00
  • Miete (Netto) € 855,00
  • Betriebskosten (Netto) € 235,42
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.090,42
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.199,46
  • Umsatzsteuer € 109,04
  • Kaution 5.900,00 € k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

C HWB: 58 kWh/m².a
C fGEE: 1,12

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Objektadresse:
3430 Tulln, Wiener Straße 7-9/Stg. 2/Top Nr. 4

barrierefreier Liftzugang direkt von der Kerschbaumergasse


Zimmeraufteilung:
Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum (mit Fenster), Kellerabteil
Büronutzung (optional auch möglich)


  • unbefristeter Hauptmietvertrag
  • ab sofort verfügbar
  • Erstbezug nach umfassender Generalsanierung
  • Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • Einbauküche (siehe Visualisierung) wird noch Anfang Dezember montiert (bereits im Preis inkludiert)
  • Gasetagenheizung
  • 2. Stock mit Aufzug (barrierefrei)
  • Sicherheitstüre vorhanden
  • Hauptmietzins lt. Vertrag € 950,00 wird für die Dauer von 5 Jahren um 10% reduziert = € 855,00
  • Büronutzung optional möglich - Büromieter müsste vorsteuerabzugsberechtigt sein
  • KFZ-Abstellplatz im Innenhof optional anmietbar (pauschal € 60,00 inkl. USt/pro Monat)

Besichtigungen sind ab sofort möglich
Anfragen bitte ausschließlich per Mail
an vermietung@tula-real.at


Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen):

  • Kaution: € 5.900,00
  • keine Vermittlungsprovision - da direkt vom Wohnungseigentümer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <300m
Universität <1.475m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <150m
Post <25m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2090430403 | Objekt melden
  • Nutzfläche 135 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.199,46

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Herr Harald A. Huber

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 8923869
Tel.: +43 (676) 7369889
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