8., Citywohnung mit Autoabstellplatz - WG-Eignung!

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87,71 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.148,86
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.023,99
  • Miete (Netto) € 822,38
  • Betriebskosten (Netto) € 201,61
  • Heizkosten (Netto) € 85,67
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.109,66
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.148,86
  • Umsatzsteuer € 39,20
  • Kaution 3.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33,8 kWh/m².a
B fGEE: 0,99

Zustand

  • Baujahr 1981

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Das Anfang der Neunzigerjahre errichtete Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse der Lerchenfelderstraße; ist daher nicht nur zentrumsnah, sondern auch verkehrsgünstig und mit hervorragender Infrastruktur gelegen.

Die Wohnung selbst befindet sich im vierten Liftstock. Die beiden Schlafzimmer sind zum begrünten Innenhof, das Wohnzimmer samt Loggia zur Gasse ausgerichtet. Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist mit modernen Thermofenstern und einer Sicherheitstüre ausgestattet. Den Bewohnern steht auch eine Waschküche zur Verfügung.

Der dazugehörende KFZ-Abstellplatz ist bei der in dieser Lage herrschenden Parksituation ein riesiger Vorteil.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1173854?accessKey=5a3d

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/54427 | Objekt melden
  • Wohnfläche 88 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.048,63

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Roland Hofmann

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