Büro Nahe Gasometer zu mieten - 1030 Wien

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 420,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.358,40
  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.132,00
  • Miete (Netto) € 5.040,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.092,00
  • Miete pro Quadratmeter € 12,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.132,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 7.358,40
  • Umsatzsteuer € 1.226,40
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 53,50 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

MGC Office Center - Büros in 1030 Wien zu mieten

Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23), der Wiener Hauptverkehrsader. Darüber hinaus kann das MGC Office Center über die Ostautobahn (A4) vom Flughafen in nur 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Die Innenstadt ist mit dem Auto sehr leicht erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die 100 m entfernte U-Bahn-Station "Gasometer" der Linie U3 als sehr gut zu bezeichnen. Die Innenstadt (Stephansplatz) ist von dieser Station innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (BT A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist.
Das Gebäude zeichnet sich durch den Empfang und Portierloge, Kantine im Erdgeschoss, einem anmietbaren Konferenzraum sowie eine große Tiefgarage aus.

Verfügbare Fläche:
3.OG Büro B1 ca. 421 m² € 12,00/m² netto p.m.
Betriebskosten: derzeit € 2,60/m² netto p.m.

Weitere verfügbare Flächen:
2.OG Top C2 ca. 542 m² € 11,50/m² netto p.m.
3.OG Top BT B/C ca. 370 m² € 12,00/m² netto p.m.
Betriebskosten: derzeit € 2,60/m² netto p.m.

Garagenstellplatz je € 95,00 netto p.m.

Ausstattung:
attraktives Foyer
Portierdienst
flexible Raumkonfiguration
Kantine im Haus
Tiefgarage
Lift

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Gasometer
Bus: 72A


Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/32402 | Objekt melden
  • Nutzfläche 420 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.358,40

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Herr Mag. Florian Rainer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 310
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