Garten Residenz Einzigartiger Wohnluxus!

1130 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Neubau Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 65,55 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 714.900
  • Betriebskosten (Netto) € 187,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 17,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 204,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 222,70
  • Umsatzsteuer € 18,70
  • Maklergebühr Provisionsfrei für den Käufer!

Energieausweis

B HWB: 29,8 kWh/m².a
A fGEE: 0,84

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Umgeben von Natur. Wo Vögel freudig zwitschernd im Morgenrot den Tag begrüßen und nachts die Sterne hell und klar am Himmel stehen. Der Wind durch die Blätter der Bäume weht und eine Melodie des rauschenden Meeres erzeugt. Da, wo die Uhren anders Ticken - Körper und Geist den Freiraum für Entspannung und Wohlbefinden verspüren. Das ist das Gefühl von Zuhause!

Am Rande des Lainzer Tiergartens, in absoluter Bestlage von Ober St. Veit, entsteht ein unvergleichliches Objekt mit insgesamt 30 Wohneinheiten und zusätzlichen Garagenstellplätzen. Jedes Produkt und Detail, von Türknauf bis Dachschindel, wurde liebevoll ausgewählt und rundet das Design des Hauses ab. Die großen Fensterfronten lassen die Wohnräume erhellen und in die grüne Umgebung eintauchen. Zugleich wurde ein Augenmerk auf effiziente und praktische Grundrisslösungen gelegt. Wohnen soll bedenkenlos und leicht sein, sowie glücklich machen.

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung
  • Klimaanlage in allen Wohnungen
  • Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Elektrisch bedienbare Außenjalousien
  • KNX-Bussystem
  • Haussatellitenanlage
  • Edle Parkettboden Eiche geölt in den Wohnräumen
  • Elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen (Format 30x60)

Das Wohnhaus befindet sich auf einer Anhöhe über Wien, in der einzigartig grünen und ruhigen Villengegend des 13. Bezirks. Der Lainzer-Tiergarten ist hier zum Greifen nahe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zugleich befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Nahversorgung im dörflichen Ober-St.-Veit in unmittelbarer Nähe (Billa, Spar, Felber, Bäckerei Schwarz, DM, Pagro etc.).

Öffentliche Anbindung:

  • U-Bahnlinie U4 "Ober-St.-Veit"
  • Straßenbahnlinie 10, 52, 60
  • Buslinien 54A, 54B

Das Projekt wird provisionsfrei für den Kunden angeboten!

Fertigstellung: bereits erfolgt

Unter folgenden Links kommen Sie zu den Virtuellen Rundgängen der Wohnungen:

Top 12: https://tour.ogulo.com/6irl

Top 24: https://tour.ogulo.com/JNR5

Top 25: https://tour.ogulo.com/f2QX

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <775m
Klinik <1.800m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <1.325m
Universität <600m
Höhere Schule <5.225m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <4.150m

Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <875m
Polizei <1.575m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <1.375m
U-Bahn <1.350m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


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Objekt Nr. 39689 | Objekt melden
  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 714.900

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Frau Ilse Reindl

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