Wohnung OG mit Terrasse - Provisionsfrei

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau WG-tauglich Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76,00 m²
  • Kellerfläche 2,00 m²
  • Nutzfläche 65,50 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.080,00
  • Betriebskosten (Netto) € 155,00
  • Kaution € 3.000,00

Energieausweis

D HWB: 135,00 kWh/m².a
D fGEE: 1,86

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.12..2020
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 1040, Johann-Strauß-Gasse im 4. Obergeschoss. Sie wurde als Aufstockung von einem Altbau gebaut und wurde in 2012 renoviert.   Diese Wohnung besteht aus einem ca. 27 m² großen Wohnraum mit zwei Fenster zum sonnigen und ruhigen Hof (süd-westlich ausgerichtet), einer ca. 8,5m² voll ausgestattete Küche, einer großzügige 25m² Terrasse (nord-östlich zur Johann-Strauss-Gasse ausgerichtet), einem  15 m² Schlafzimmer mit zwei Fenster zur Terrasse, einem 1,2m²  WC und einem 3,5m² Badezimmer mit Wanne  und Gastherme (Warmwasser+Heizung). Bei der Errichtung bzw. Ausstattung der Wohnung wurden zwar keine exklusiven Materialen verwendet, die Wohnung ist aber allgemein in einem sehr guten Instandhaltungszustand (Parkettboden, Fliesen, Küche, Badezimmer, die Gastherme ist neu). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, einen kleine barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche mit WM+ Trockner (neu) und einen großen grünen Innenhof.   Das Objekt besticht durch seine gemütliche Terrasse, seine zentrale Lage und top Infrastruktur.   Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Lohnzetteln verlangt (bei mehrere Personen gilt das Gesamteinkommen). Kaution: 3000 Euro.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem sehr lebendigen Teil des 4. Bezirks mit mehreren Lokale und Geschäfte. Die innere Stadt ist nur wenige Stationen mit der U-Bahn (U1) oder Straßenbahn entfernt. Freizeitgebiete wie Alois Drasche Park, Belvedere, Schweizer Garten, Naschmarkt sind in unmittelbarer Nähe.  Hauptbahnhof ist auch in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Die Lage des Objekts ist sehr verkehrsgünstig: innerhalb von einem Gehminute erreichen Sie die Buslinien 13A, die Straßenbahnlinie 1, 62, Badner-Bahn. Die U1 Station Taubstummengasse ist ca 700m entfernt.

Objekt Nr. p11175382 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.080,00

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