Gartenwohnung mit Hauscharakter in zentraler Grünruhelage - ERSTBEZUG

1180 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Erstbezug Terrasse Lift Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 264,00 m²
  • Wohnfläche 186,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.328.574
  • Betriebskosten (Netto) € 837,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 64 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Gartenwohnung mit Hauscharakter in einem Dreifamilienhaus - ERSTEBZUG NACH RENOVERIUNG - zentrales Gersthof

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Vorraum, Wohn-Speisezimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten, Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten und en suite Badezimmer mit Wanne und Toilette, Küche, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe) , Badezimmer mit Wanne + Dusche + Toilette, extra Toilette mit Handwaschbecken

AUSSTTATTUNG:
Parkettböden, neue geflieste Bäder, Schwedenofen (Anschluss) schöner Blick, Klimaanlage, Kellerabteil, Hauszentralheizung, Lift, Fahrrad KIWA Raum
+ zahlreiche Garagenplätze á 25.000,--

LAGE - GUTE ANBINDUNG INS ZENTRUM
Grünruhelage trotz Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Schulen und Kindergärten in Gehdistanz

Straßenbahn 41 in 5 Gehminuten erreichbar (20 Minuten ohne Umsteigen zum Schottentor)

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Garden apartment in a three-family house - FIRST LETTING AFTER RENOVATION - Gersthof

LAYOUT
First floor: entrance, living-dining room with exit on terrace and garden, bedroom with exit on terrace and garden and en suite bathroom with tub and toilet, kitchen, toilet with hand basin, storage room

Second floor: 2 bedrooms (1 bedroom with access on balcony, 1 bedroom with walk-in wardrobe) Bathroom with tub + shower + toilet, extra toilet with hand basin

EQUIPMENT:
parquet floors, new tiled bathrooms, chimney (connection) air conditioning, cellar compartment, central heating, elevator, bicycle room
+ Numerous garage spaces á 25.000,--

LOCATION - GOOD CONNECTION TO THE CENTER
Green quiet location shops in the immediate vicinity
Schools and kindergartens within walking distance

Tram 41 in 5 minutes walking distance (20 minutes without changing to the Schottentor)

Mehr über Realkanzlei Hildegard Mayerl

Objekt Nr. 1069/17995 | Objekt melden
  • Wohnfläche 186 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 1.328.574

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Herr Daniel Grüner

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 479 41 17
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