Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Klimaanlage und Küche - Top 44

1120 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Keller Neubau Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54,7 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 325.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 25 kWh/m².a
fGEE: 0,69

Zustand

  • Baujahr 2020

Beschreibung

Wir errichten für Sie eine Wohnhausanlage mit 44 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 3 Büros in 1120 Wien, Wienerbergstraße 40. Die Wohneinheiten bestehen aus 1-4 Zimmern zwischen ca. 31 m² und ca. 112 m² und verfügen zum Teil über Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Im Haus befindet sich außerdem eine Tiefgarage mit Einzelparkplätzen zum Preis von je € 25.000,-. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Spielplatz im EG sind ebenfalls vorhanden. In nur 1 Gehminute erreicht man die U6 Bahnhof Meidling und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

weitere Informationen:
- 1 Wohn-/Essraum
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Klimaanlage
- Kellerabteil mit 2,18m²
- EWE-Küche mit Geräten
- Fußbodenheizung
- Große Fensterflächen, helle Räume
- 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche
Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard
- Elektrisch bedienbare Außenrollläden
- Parkett Eiche-Natur im Wohn- und Schlafraum
- Feinsteinzeugfliesen in Vorzimmer und Bad
- Wohnungseingangstüre: einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
- Echtglas-Duschtrennwand
- Video-Gegensprechanlage
- Alarmanlage
- Mechanische Lüftungselemente
- Schlüsselfertige Übergabe der Wohneinheiten

Lage:
Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Wienerberg bietet gesunde Erholung direkt vor der Tür. Rund um den Wienerbergteich lässt es sich herrlich spazieren, joggen, Rad fahren, schwimmen und golfen.

Die Zahlung des Fix-Kaufpreises erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz:

• 10% bei Baubeginn
• 30% bei Fertigstellung Rohbau und Dach
• 12% bei Fertigstellung der Fenster, Verglasung und Fassade
• 20% bei Fertigstellung der Rohinstallationen
• 17% bei Fertigstellung des eigentlichen Vertragsgegenstandes
• 9% bei Fertigstellung der Gesamtanlage
• 2% Haftrücklass wird mittels Haftrücklassgarantie hinterlegt

Baubeginn: Mai 2020
Fertigstellung: Frühjahr 2022

PROVISIONSFREI vom Bauträger

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Objekt Nr. 5159 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 325.000

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Tel.:+43...

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Tel.:+43 1298 00 50
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