- UNI-Real - Sehr gut restaurierter Altbau nahe Ortszentrum

3922 Großschönau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Barrierefrei Teilmöbliert Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 834,00 m²
  • Wohnfläche 90,00 m²
  • Kellerfläche 60,00 m²
  • Gartenfläche 650,00 m²
  • Nutzfläche 650,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 170.000
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 228,00 kWh/m².a
D fGEE: 1,90

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

diesen sehr gut renovierten und gepflegten Einfamilienhaus-Altbau.

Neben zwei Schlafzimmern, einem Kinderzimmer, geräumiger Küche, einem Duschbad mit WC, einem 2. Bad plus WC sowie Speis und Abstellräumen bietet das Haus angeschlossene Nebenräume (Werkstadt, Lager...).

Beheizt wird es zentral über Fernwärme, aber es gibt im Wohnzimmer auch einen schönen Schwedenofen (und weitere sind möglich). Warmwasser per Fernwärmeboiler, der jedoch auch elektrisch betrieben werden kann.

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt, ist jedoch vorhanden und wird nachgeliefert.

Der Altbau ist 2012 wirklich modern saniert worden: Bäder, WCs, Kunstofffenster, Böden usw. Hier muss nichts mehr gebaut werden! Lage und Zustand rechtfertigen den Preis auf jeden Fall!

Ok, die Gestaltung des Gartens oder der Beete kann -- auf guter Grundlage -- natürlich den eigenen Bedürfnissen angepasst werden...

Kein Problem für 2 Autos: Freie Stellplätze oder auch unterdacht auf dem Grundstück.

Das Haus ist barrierefrei.

Ruhig und doch zentral in einem modernisiertem Altbau mit viel Charme wohnen!

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach und jetzt gleich die Nummer 0664 122 4301 an oder senden Sie eine E-Mail an lahrmann@uni-real.at

Wenn es ums Beste beim Wohnen, für Eigenheime oder Häuser oder auch bei Immobilieninvestitionen geht: www.uni-real.at. Wir finden, was Sie suchen!

Lage:
3922 Großschönau ist eine kleine, auffallend gepflegte Ortschaft (ca. 400 Einwohner) im Herzen des Waldviertels -- gleichweit zwischen Zwettl und Gmünd (ca. 18 km). Auch zur tschechischen Grenze und zu Budweis (bald auch mit internationalem Flughafen) sowie der Seenplatte ist es nicht weit. Linz ist auf der Schnellstraße in einer guten Stunde erreichbar.

Alles in bequemer Gehweite sind Nahversorger (150m), Bus (350m), Ärztezentrum (500m), Gasthäuser (500m), Kika und Volksschule (500m) sowie andere Betriebe, Bank usw.
Weitere Supermärkte nur 7km entfernt oder sonst in Zwettl oder Gmünd.

Die Umgebung ist von Wäldern und Agrarflächen in einer sanft-hügeligen Landschaft geprägt.

Wer die Natur, gleich ob aktiv (Sport) oder passiv, liebt oder gern auch einmal direkt beim Bauern oder Jäger einkauft, kann hier sein Paradies finden.

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Dorfstrasse 28, 3580 Mödring


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Objekt Nr. noe6030 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 170.000

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Herr Mag. Nils Lahrmann

Tel.:072...

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Tel.:0720 30 30 88
Tel.: +436641224301
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