Büroflächen nahe Hauptbahnhof / Schloss Belvedere

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 460,29 m²
  • Gesamtfläche 460,29 m²
  • Nutzfläche 460,29 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 8.218,22
  • Miete (Netto) € 5.983,77
  • Betriebskosten (Netto) € 644,41
  • Kaution 3 BMM
  • Maklergebühr 3BMM

Energieausweis

B HWB: 44,95 kWh/m².a
C fGEE: 1,25

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Das klassische Geschäftshaus nahe dem Hauptbahnhof befindet sich in einem guten Zustand und bietet verschiedenste Flächengrößen mit unterschiedlichen Standards. Aktuell kann eine Bürofläche mit knapp 460 m² angemietet werden. Die Bürofläche bietet 11 klassische Büro-Zimmer, eine großzügige Küche sowie getrennte WC-Einheiten. Ein Server samt Verkabelung sowie Archiv- und Lagerflächen sind ebenfalls vorhanden.

Das Büro ist ab sofort verfügbar. Eine Aufbereitung der Oberflächen sowie eine Intensivreinigung oder aber auch Mieterwünsche (z.B. zusätzliche Raumtrennungen) können bei Bedarf berücksichtigt werden.

weitere Informationen:
- Stilechtes Entree
- Lift
- Flexible Raumgestaltung
- Getrennte WC-Einheiten
- Großzügige Teeküche
- Teppich- & Fliesenboden
- Gasetagenheizung
- Öffenbare Fenster
- Stellplätze verfügbar

Lage:
Das Gebäude liegt in direkter Nachbarschaft zum Schloss Belvedere und dem umliegenden Park. Der Wiener Hauptbahnhof befindet sich in Wurfweite sodass eine gute öffentliche Erreichbarkeit als auch eine umfangreiche Nahversorgung gewährleistet sind.

Öffentliche Anbindung:
Ubahn: U1 Station Südtiroler Platz - Hauptbahnhof oder Taubstummengasse
Bus: 13A Station Mommsengasse
Straßenbahn: O, 1, 18 - Station Fasangasse oder D - Station Schloss Belvedere
S-Bahn: diverse Linien Station Quartier Belvedere

Individualverkehr:
3 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto
Diverse Stellplätze im direkten Umfeld

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Objekt Nr. 315/10544/2 | Objekt melden
  • Bürofläche 460 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 8.218,22

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Herr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

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