U4 MEIDLING/SCHÖNBRUNN Sonnige 2 Zimmer mit Balkon

1120 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,67 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 799,00
  • Miete (Netto) € 627,16
  • Betriebskosten (Netto) € 99,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 726,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 799,00
  • Umsatzsteuer € 72,64
  • Kaution 2.400,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.743,26 € inkl. 20,00 % USt.

Energieausweis

A HWB: 24,11 kWh/m².a
B fGEE: 0,95

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese moderne 2 Zimmer-Wohnung in bester Lage (zwischen U4 Schönbrunn und Meidling) bietet höchste Wohnqualität mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Zahlreiche Geschäfte und Lokale in der Nähe (Meidlinger Hauptstraße und Meidlinger Markt) sind bequem erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und ist in einen netten Innenhof mit großem Baum ausgerichtet. Die rund 51m² Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und der schöne rund 6,5m² große hofseitige Süd-Balkon (Loggia) ist besonders gemütlich. Außenjalousien für die Beschattung sind vorhanden.

Ein separates WC und ein Abstellraum sind vom Vorraum aus erreichbar. 

Vom Vorzimmer mit WC, separaten Badezimmer und Abstellraum, gelangt man in das helle Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank..).

Das große Schlafzimmer mit rund 18,6m²  bietet ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum oder einen Schreibtisch.

Das Badezimmer ist sehr geschmackvoll verfliest und ist mit Badewanne, Waschbecken und einem WM-Anschluss ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, die auch eine Stützkühlung ermöglicht. (Gas und Luft/Wasserpumpe)

Ein Kellerabteil, ein sehr großer Fahrradabstellraum, ein Spielplatz mit Gemeinschaftsraum sowie eine Waschküche sind vorhanden.

Beziehbar ist die Wohnung ab sofort - Befristung 5 Jahre.

Ein Garagenplatz kann zusätzlich um EUR 100,-/monatlich angemietet werden.

Nebenkosten:

2BMM Provision

3BMM Kaution

EUR 240,- Vertragserrichtungskosten

Lage:
Ausgezeichnete Lage durch die Nähe zur U-Bahn Station Meidling und Schönbrunn und zu den Buslinien 10A und 63A . Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung: Die Meidlinger Hauptstraße, eine sehr beliebte Fußgängerzone und Einkaufsstraße ist auch zu Fuß erreichbar.
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie bequem mit der U4 in nur 10 Minuten. (Karlsplatz U1,U2,U4)
Ein beliebtes Erholungsgebiet ist auch der prachtvolle Schlosspark Schönbrunn - nur einen kurzen Spaziergang oder eine U-Bahn-Station entfernt.

Mehr über Mayrhofer-Grünbühel Immobilien

Objekt Nr. 131 | Objekt melden
  • Wohnfläche 51 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 799,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Barbara Mayrhofer-Grünbühel

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 699 12038785
Mayrhofer-Grünbühel Immobilien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11154536
1